С января 2013 года многих жителей города взбудоражили огромные суммы в квитанциях за услуги ЖКХ, в особенности за отопление, горячее водоснабжение и общедомовые нужды. Хочу высказать свою точку зрения по этому поводу и постараюсь объяснить, в чём кроется причина, на примере нашего дома № 34 по улице Чапаева. Чтобы всем было понятно, не буду применять технические термины.
Итак, что обозначает перевод жилого многоквартирного дома на общедомовой учёт тепловой энергии и горячего водоснабжения? Начнём с отопления. На подающем трубопроводе устанавливаются датчики температуры, водосчётчики для определения объёма воды и датчики давления. То же самое устанавливается и на обратном трубопроводе. Итого — шесть датчиков, с помощью электрических кабелей всё это выводится с датчиков и подсоединяется на вычислитель количества тепла, который устанавливается отдельно на стене. Тепловычислитель, получая данные с датчиков, вычисляет количество тепловой энергии в Гкал. Потребитель, подсоединив к тепловычислителю компьютер или принтер, может распечатать данные, которые отражают посуточно все параметры, то есть температуру давления и объём воды в подающем и обратном трубопроводах, а также, используя эти данные, вычисленную им тепловую энергию. Количество затраченной энергии определяется просто: объём воды, помноженный на разницу температур. Почему разница? Мы получили воду, нагретую до определённой температуры, использовали её для обогрева здания и отдали обратно, но уже с пониженной температурой.
В данном случае объём воды и температуру нам показывают датчики, поэтому можно обойтись и без показаний давления. Всё, что мною перечислено выше, — так должно быть.
Теперь — как есть. По факту на трубопроводах установлены температурные датчики, которые подсоединены к тепловычислителю. Датчики давления отсутствуют. Водосчётчики — о них надо сказать особо. К вычислителю количества теплоты ВКТ-7, который установлен в нашем доме, применяются только водосчётчики с импульсным выходом (выписка из руководства по эксплуатации), а фактически у нас установлены преобразователи электромагнитные ПРЭМ, которые имеют совершенно другой принцип работы и с нашим тепловычислителем несовместимы, к тому же дороже водосчётчиков в 2-2,5 раза. К чему такая расточительность? Если на счётчиках, которые установлены в квартирах, есть шкала, то ПРЭМ её не имеет. Вот здесь ещё одна разгадка, почему не установлены датчики давления. На распечатках в наших квитанциях видно, что давление в трубопроводах ежедневно изо дня в день одно и то же, то есть 4,3 кг/см2 на подающем трубопроводе и 1,5 кг/см2 — на обратном трубопроводе, то есть разница давления 2,8 кг/см2. Как же так? Ведь давление в трубопроводах даже в течение дня меняется неоднократно, а тут на протяжении нескольких месяцев стабильно с перепадом 2,8 кг/см2. При этом в подвале стоят манометры на трубопроводах, и можно проверить перепад давления. Он составляет в среднем 0,4-0,5 кг/см2. Специалисты знают, что при таком перепаде достаточно 0,2 кг/см2, где вода, поступая в дом и встречая некоторое сопротивление, постепенно проходит по всему дому, отдавая тепло. При перепаде 2,8 кг/см2 вода должна со свистом пролетать по трубам и радиаторам и вернуться обратно, не отдавая никакого тепла. Возникает вопрос: откуда взяты такие показания давления? (ведь датчики давления отсутствуют). На мой вопрос работники УК ответили, что показания 4,3-1,5 кг/см2 запрограммированы в теплоноситель. Почему с таким большим перепадом?
Вразумительного ответа я так и не получил, но знаю, что если вода проходит с такой большой скоростью, то увеличивается её количество. В нашем городе отсутствуют отдельно горячее водоснабжение и теплоснабжение, поэтому в жилых домах в тепловые узлы врезается трубопровод для горячего водоснабжения. По логике, уже в трубопроводе для горячей воды должны быть установлены счётчики для снятия показаний непосредственно на месте или от них должна быть проведена кабельная проводка к тепловычислителю, и от него уже должны получать информацию о количестве использованной воды, но ничего этого нет. Поэтому тепловычислитель показывает те же данные о потреблении горячей воды, которые он показал в данных за отопление. Выше мною было сказано, что тепловычислитель выдаёт показатель расхода воды при отоплении не по фактическому расходу, а по расчету. Вот откуда берутся резко возросшие расходы на общедомовые нужды. Нам объясняют, что в квартирах, где не поставлены счётчики, резко возросли расходы воды, но именно горячей, и с того времени, когда дом перевели на общедомовой учёт. Такого не может быть, чтобы у 30 процентов квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, в два раза увеличилось потребление горячей воды по сравнению с остальными 70 процентами квартир, поставивших счётчики на воду. Не исключаю, что в технических заданиях на установку тепловычислителей разрешается не ставить водосчётчики на горячее водоснабжение, а учитывать расход по показаниям трубопроводов отопления. Действительно, поступившая в дом вода не может никуда деться, кроме как на расход в водоснабжении, если радиаторы и трубы отопления не дают утечки. Учитывайте, но только по фактическому потреблению согласно показаниям счётчиков, а не по расчётам. У нас существуют нормативы потребления воды, тепловой энергии, и в них были заложены самые максимальные параметры, с которыми граждане во многом были не согласны. Закон о реформировании ЖКХ и о переходе на общедомовые приборы учёта тепловой энергии должен привести к экономии энергоресурсов. А что же в результате мы получили? Увеличение потребления горячей воды и энергии в двух- и четырехкратном размере.
При возникновении конфликтных ситуаций необходимо приглашать независимых специалистов для регулировки прибора учёта и введения настроенных параметров в тепловычислитель. Фактическое потребление должно быть меньше нормативного. Думаю, что в этом случае муниципальная власть должна проявлять заинтересованность. Ведь возмущение жителей прежде всего направлено в адрес местной власти. Даже Президент РФ выражает своё недовольство, заявляя, что в некоторых регионах тарифы выросли до 400 процентов. Давайте разубедим Президента, ведь наши тарифы выросли не на 6 процентов, а каждый год — до 15 процентов, а за потребление тепловой энергии и горячей воды конкретно по нашему дому — на 200 процентов. Такого в принципе быть не должно!
Н. НАЗАРОВ,
строитель с 40-летним стажем, г. Приозерск