Подойдя к дому № 3, корпус 2, по улице Красноармейской, я увидела, что один из подвалов открыт и там работают люди.
– Наконец-то в нашем подвале стало сухо, – сказал мужчина, вышедший из подъезда дома.
– Я из «Красной звезды», представляюсь я. – Расскажите, пожалуйста, что сделано в вашем доме при подготовке к зиме?
– Зайдите в подвал, там меняют трубы. Вы бы видели, каким он был раньше, вода стояла по колено, – ответил мужчина и, указывая в сторону кучки ржавого металлолома, добавил:
– Это наши трубы. Теперь можете себе представить, в каком состояния была вся инженерия? Спасибо за сделанное рабочим МП «Городская управляющая компания». Теперь нам не страшны холода и морозы.
Подготовка жилых домов к зиме – забота всех жилищно-коммунальных и контролирующих служб города.
МП «Городская управляющая компания» напряженно трудилась все лето. Что сделано?
С этим и другими вопросами мы обратились к заместителю главы администрации района Наталье Глумилиной. Из информационной справки, предоставленной в редакцию, узнали, что под управлением МП «Городская управляющая компания» (МП «ГУК») находится 184 жилых дома.
В процессе подготовки были выполнены текущие ремонты в соответствии с решениями собственников жилья, принятыми на общих собраниях. За период подготовки к зиме проведены текущие ремонты кровель в четырёх домах по улицам Калинина, Кирова, Ленина, Гоголя.
В двенадцати домах горожан выполнен большой объём работ по ремонту печей и оголовков печных труб по улицам Ленина, Выборгской, Полевой, Набережной, Ладожской, Дачной, Спортивной и Леншоссе. Немало сделано электриками, в процессе ремонта была заменена электропроводка с установкой ОПУ, проведена ревизия щитов и установлены энергосберегающие светильники, это коснулось домов по улицам Ленина, Бумажников, Гагарина и Калинина, которые обслуживает МП «ГУК».
В соответствии с планом работ управляющая компания в части домов произвела замену лежаков, стояков ГВС и ХВС.
В настоящее время готовится к зиме дом № 3, корпус 2, по улице Красноармейской. Всего один месяц прошёл с того момента, когда этот дом был передан МП «ГУК» на обслуживание от УК ООО «СтройСевероЗапад». За этот период проведена очистка подвала, кое-где поменяны старые трубы и задвижки.
– Ремонтные работы МП «ГУК» выполняет собственными силами и техникой, – говорит директор УК МП «ГУК» Иван Плитус. – В августе жилфонд был подготовлен на 83%, а к 15 сентября его готовность составит 100%. К сожалению, негативно влияют на работу управляющей компании большие долги по оплате жилищно-коммунальных услуг некоторых категорий населения. Парадокс в том, что все хотят получать услуги, но не желают их оплачивать, и, несмотря на огромную претензионную работу по взысканию, долги продолжают расти.
Для того чтобы наша собственность была в целости и сохранности, заинтересованы все жильцы дома, однако некоторые граждане не проявляют активность в его управлении. А без участия жильцов невозможно запланировать работы по ремонту общего имущества. Только благодаря членам советов дома, куда вошли неравнодушные люди, принимаются важные решения по содержанию и текущему ремонту МКД.
Одним из подразделений МП «Городская управляющая компания» является аварийно-диспетчерская служба (АДС), работники которой обеспечивают обслуживание городского жилфонда в выходные, праздничные дни и вечерне-ночное время. Участок АДС полностью укомплектован штатом, техникой и аварийным запасом материалов.
Наиболее серьёзные проблемы и тревогу вызывает аварийный жилфонд.
На обслуживании МП «ГУК» немало аварийных домов. Под управлением компании находится 26 аварийных жилых домов (23 неблагоустроенных и 3 благоустроенных), но и эти дома будут подготовлены к будущей зиме.
В четвертом квартале 2015 года все дома, признанные аварийными на 1.01.2012 года, будут расселены. Но на территории городского поселения есть жилые дома, построенные в 40-е годы прошлого века, их физический износ и состояние конструктивных элементов ухудшается с каждым днём. С 2012 по 2014 годы были признаны аварийными ещё 12 многоквартирных жилых домов.
Часто читатели задают вопрос: по каким критериям и кто устанавливает аварийность жилого дома?
– На территории МО Приозерское городское поселение обследование многоквартирных жилых домов на предмет отнесения их к категории аварийных проводится межведомственной комиссией, – отвечает Наталья Глумилина. – Данная комиссия действует в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01. 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, а жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и положением о межведомственной комиссии, действующей на территории Приозерского городского поселения. Расселение из аварийного жилого фонда ведётся в соответствии с региональной адресной программой.
Татьяна ВОЛКОВА
Фото автора