Накануне в пос. Запорожское весь день шел снег. С Надеждой Филипповной Артюх мы по заваленной снегом тропинке прошли во двор участка. Дом, построенный «из того, что было», как пояснила хозяйка, две небольшие теплицы, подсобные помещения — все очень и очень скромное. Из сарая послышалось кряканье.
— Уток держу, несколько индюшек, кроликов. Чуть больше года назад была корова, сейчас ухаживать за ней нет сил, я на пенсии, но продолжаю работать, — горько вздохнула женщина и смахнула с глаз слезы. — Боюсь, придется с этим всем расстаться.
Что же случилось? Изложу эту непростую историю по порядку.
В 1991 году администрация МО Запорожское сельское поселение выделяла всем желающим земельные участки под огороды. Время было трудное, выживали как могли: сажали овощи, держали скот. Вот и гражданский муж Надежды Филипповны получил такой участок. Супруги разбили огород, поставили теплицы, завели корову, другую живность. В то время мыслей об оформлении земли не было. В конце 2001 года в России был принят Земельный кодекс РФ, согласно которому было установлено земельное право, поэтому надо было заниматься оформлением участка.
В 2005 году гражданский муж Н. Ф. Артюх написал заявление на имя главы приозерской районной администрации с просьбой выделить земельный участок площадью 15 соток под ИЖС, согласованное с главой администрации Запорожского сельского поселения, в итоге просьба была удовлетворена. Затем был заключен договор с лицензионной фирмой в г. Приозерске по формированию данного земельного участка в установленном Земельном кодексе РФ порядке. Надежда Филипповна работала, как и сейчас, на почте в пос. Запорожское, ее выходные дни выпадали на воскресенье и понедельник, ездить в город и следить за ходом оформления бумаг времени не было, поскольку держали коров, другую живность, в летнее время прибавлялось дел в огороде. Фирма пакет документов подготовила, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но супругам об этом никто не сообщил, сами они не поинтересовались, как продвигается процесс оформления. По действующему в то время законодательству участок на кадастровом учете стоял 2 года (в настоящее время в законодательство внесены изменения, срок продлен до 5 лет), за это время должна быть произведена и зарегистрирована сделка с земельным участком. 2 года прошли, участок с учета был снят.
В декабре 2010 года гражданский муж Н. Артюх скончался, ей пришлось заново начать процедуру оформления документов, а это — вновь время и деньги, но теперь Надежда Филипповна заключила договор на оформление всех необходимых бумаг с другой фирмой. Отдел землепользования приозерской районной администрации подготовил пакет документов для торгов. И вот — все готово, участок был поставлен на кадастровый учет 15 августа 2013 года. В печатном СМИ было размещено информационное сообщение о предстоящем аукционе, одновременно информация о предстоящих торгах была опубликована в Интернете на сайте torgi.gov.ru, начался прием заявок от граждан, желающих принять участие в торгах.
Тут следует сказать о том, что если до конца 2009 года года гражданин, подавший заявку на аукцион, как правило, был единственным приобретателем земельного участка, то сейчас ситуация изменилась, на один участок стали претендовать по 2-3 человека, соответственно, и цена земли в ходе торгов стала возрастать.
В КУМИ поступило три заявки: от Н. Артюх, от участника под номером 2 и от участника под номером 3. Все они были допущены к торгам, о чем были уведомлены соответствующим протоколом.
Процедура аукциона прошла 26 марта 2014 года. Начальная цена участка составляла 88 тыс. 800 руб., в результате торгов она выросла до 506 тыс. 160 руб., победителем был признан участник под номером 2, он и подписал итоговый протокол.
Можно представить, в каком шоковом состоянии находилась Надежда Филипповна, считая такую ситуацию несправедливой. 23 года ее семья владела участком, разрабатывала его. Здесь построены дом, сараи, теплицы, здесь она держит свою живность. На все это деньги собирались буквально по копеечке, зарплата на почте небольшая плюс пенсия — экономить приходится на всем. Что будет с постройками? Что делать с птицами? Денег на приобретение другого участка и строительство дома нет, годы берут свое, сил не хватает. Н. Артюх приняла решение подать иск в Приозерский городской суд с просьбой признать результаты аукциона недействительными. Глава муниципального образования Запорожского сельского поселения и глава администрации написали ходатайство в приозерскую районную администрацию с просьбой помочь Н. Артюх. Заседание суда состоялось 27 ноября 2014 года, иск Надежда Филипповна проиграла.
— Она — большая труженица, не сидит без дела, всю жизнь работает, не жалея себя, — так говорят о Н. Артюх в администрации Запорожского сельского поселения. — Мы уже всякие варианты рассматривали, чтобы помочь ей оставить участок за собой, все ее соседи по участку смогли вовремя оформить документы и стать собственниками земли, она затянула с этим.
Н. Артюх подала апелляционную жалобу в областной суд. Какое решение примет он? Неужели придется расстаться со всем нажитым? Кто поможет Надежде Филипповне?
Людмила Федорова
Фото автора