На протяжении последних лет на территории Приозерского района активно ведется строительство жилья, в результате чего благодаря государственным программам реальный шанс улучшить свои жилищные условия получил не одни десяток семей. Об этом и был наш разговор с заместителем главы районной администрации Натальей Глумилиной.
— Наталья Владимировна, какие жилищные программы действуют на территории Приозерского района?
— Наш район принимает участие в целом ряде программ — федеральных, региональных, районных. Среди них: «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан», установленных Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в подпрограммах «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» и «Обеспечение жильем молодых семей» федеральных целевых программ «Жилище», «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования». Активную работу проводим по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и подпрограммам «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», «Обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на 2017-2019 годы», «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах». В целях реализации федеральных и региональных жилищных программ утверждена муниципальная жилищная программа «Обеспечение качественным жильем граждан на территории муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области». Также в районе реализуется программа «Обеспечение качественным жильем граждан на территории МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район ЛО», разработанная на основании региональных и государственных программ региона, включающая в себя подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Приозерское городское поселение» и «Оказание поддержки гражданам, пострадавшим в результате пожара муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Приозерское городское поселение».
— И какое количество наших земляков в них участвует?
— В этом году на основании поданных заявлений были утверждены списки граждан-претендентов на участие в жилищных программах в количестве 477 семей, в правительство Ленинградской области поданы заявки на получение социальных выплат гражданами на общую сумму 631 миллион рублей. Фактически в этом году были предоставлены денежные выплаты 79 семьям — участникам федеральных и региональных жилищных программ Приозерского района — на сумму 113 миллионов рублей.
— А сколько домов построено в этом году?
— С января по сентябрь введено в строй 466 квартир, в том числе 378 квартир индивидуальных застройщиков, это 36,739 тысячи кв. метров, и 88 квартир в многоквартирных домах, это 4,148 тысячи кв. метров. В Приозерске введен 21-квартирный дом — застройщик ООО «СК «Карелия», 26-квартирный дом в пос. Петровский, 16-квартирный дом в пос. Громово, 25-квартирный дом в дер. Кривко — застройщик ООО «ВикингСтройИнвест». Общая площадь введенной жилой площади составила 40,887 тысячи кв. метров, что на 1,853 тысячи кв. метров больше, чем в прошлом году. Строительство многоквартирных домов осуществляется за счёт средств застройщика с привлечением денежных средств участников долевого строительства, большая часть из которых приобретают жилую площадь по договорам долевого участия. В нашем районе уже стало традицией торжественное вручение ключей гражданам — участникам долевого строительства, построившим квартиры за счёт социальных выплат по жилищным программам.
— Это сколько семей уже отпраздновали новоселье?
— К 1 ноября 78 семей, участвующих в жилищных программах и получивших социальные выплаты, вложив собственные и кредитные средства, приобрели жилье на сумму 157 млн рублей общей площадью 3,8 тысячи кв. метров. Средний размер приобретаемого жилья в расчете на 1 семью составил 47,7 кв. метров. В разрезе жилищных программ это выглядит так: 4 семьи получили квартиру по закону «О ветеранах», 1 семья — по закону «Об инвалидах», 12 семей — по подпрограмме «Жилье для молодежи», 4 семьи — по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», 9 семей — по подпрограмме «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области», 6 семей — по подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», обеспечены жильем 12 детей-сирот, а самое большое количество семей — 30 — по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», в их число вошли 14 молодых семей и молодых специалистов на селе. В рамках реализации мероприятий подпрограммы «Оказание поддержки гражданам, пострадавшим в результате пожара муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Приозерское городское поселение» администрацией приобретена квартира площадью 45,3 кв. метра и предоставлена одной семье по договору социального найма.
— Наталья Владимировна, Вы упомянули о жилье для ветеранов Великой Отечественной войны, все ли они обеспечены жильем на сегодняшний день?
— В этом году пяти семьям ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилой площади. 4 семьи из Запорожского, Сосновского, Кузнечнинского поселений приобрели жильё на выделенные денежные выплаты, ветеран из Петровского сельского поселения занимается подбором жилья. Так что в настоящее время ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и не обеспеченных жилой площадью, в Приозерском районе нет. Добавлю, что в соответствии с областным законом № 62-оз «О предоставлении отдельным категориям граждан денежной выплаты на проведение капитального ремонта индивидуальных жилых домов» в этом году двум семьям ветеранов проведен капитальный ремонт их домов на сумму 574 тысячи рублей.
— А как идет расселение аварийного жилья?
— В 2012 году, когда была утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах», в районе были признаны аварийными 57 многоквартирных жилых домов общей площадью расселения 6,733 тысячи кв. метров, в которых проживали 168 семей, это Ларионовское, Мельниковское, Мичуринское, Сосновское сельские поселения, Приозерское и Кузнечнинское городские поселения. В этом году в Приозерске 5 семей получили жилье во вновь построенном многоквартирном доме по ул. Чапаева, в пос. Починок 5 семей переселяются из аварийного фонда Ларионовского сельского поселения, приобретены и предоставлены 4 семьям квартиры для расселения аварийного фонда в Мичуринском сельском поселении. Таким образом, завершены мероприятия по расселению признанного на начало 2012 года аварийного жилищного фонда Приозерского района.
Всего же в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» в Приозерском городском поселении расселено 43 дома, переселены 118 семей; в Сосновском поселении расселено 7 домов, переселены 23 семьи; в Плодовском — расселены 2 дома, переселены 14 семей; в Кузнечном расселён 1 дом, переселены 2 семьи; МО Мельниковское сельское поселение — расселён 1 дом, переселены 2 семьи; в Мичуринском сельском поселении расселён 1 дом, переселены 4 семьи; в Ларионовском поселении в настоящее время идёт расселение 2 домов, переселяются 5 семей. На сегодняшний день региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» в Приозерском районе завершена.
Как видите, сделано нами немало, существенно улучшилась ситуация по расселению аварийного фонда в районе, но тем не менее он ежегодно пополняется. В связи с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» поселения постоянно обследуют жилищный фонд для своевременного выявления и предотвращения аварийных ситуаций. В настоящее время общая площадь аварийного жилищного фонда по району составляет 6,81 тысячи кв. метров, это 27 жилых домов, в которых проживают 148 семей. Жилой фонд, признанный аварийным после 2012 года, имеется в Приозерске — 13 домов, в Кузнечном — 6 домов, в Мичуринском поселении — 4 дома, в Громовском и Сосновском поселениях — по 2 дома, а всего — 27. Проект программы на 2018-2022 годы по расселению данных аварийных домов сейчас готовится на уровне федерального и областного правительств. В настоящее время в Приозерском районе имеются 12 одноквартирных аварийных домов с площадью расселения 470 кв. метров, которые не включаются в данную программу и расселяются муниципальными образованиями самостоятельно. Кстати, в прошлом году Приозерское городское и Сосновское сельское поселения за счёт средств местных бюджетов приобрели две квартиры площадью 23,3 кв. метров и 75 кв. метров соответственно во вновь построенных домах и переселили 2 семьи из одноквартирных домов.
— А что с домами по ул. Чапаева в Приозерске, которые никак не могут сдать в эксплуатацию?
— Все вновь выстроенные дома по ул. Чапаева введены в эксплуатацию. На сегодняшний день только в одном жилом доме в связи с задержкой выполнения чистовой отделки квартир у застройщика существуют проблемы по передаче жилых помещений гражданам, заключившим договор долевого участия в индивидуальном порядке.
— Наталья Владимировна, как формируется список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся?
— Согласно ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Согласно п. 1. ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением внеочередного предоставления, установленного законодательством. Муниципальная услуга по принятию на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, оказывается в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район от 28 декабря 2015 года № 3539.
Беседовала
Людмила ФЕДОРОВА
На снимках: Новые дома на ул. Чапаева в Приозерске. В п. Починок.
Фото автора