На обслуживании управляющей компании ООО «Уют-сервис», которой руководит генеральный директор Владимир Рискин, находятся 208 многоквартирных домов в десяти населённых пунктах Сосновского, Ромашкинского, Плодовского, Петровского поселений Приозерского района и в двух населенных пунктах Гобунковского поселения Ломоносовского района. Для того чтобы содержать такое хозяйство жилфонда, требуются большая ответственность и работоспособность не только рабочих и мастеров, но и руководства управляющей компании.
Надо отметить, что в зиму вошли успешно, выполнив план подготовки к отопительному сезону на 2,3 млн рублей. Однако ещё большая часть финансовых затрат ушла на текущий ремонт.
– На текущий ремонт жилфонда в посёлке Ромашки было израсходовано 350 тысяч рублей, а в Суходолье – 697 тыс. руб., Плодовое, Тракторное, Соловьёвка – 915 тыс. руб., Снегирёвка – 1069,4 тыс. руб., Петровское – 845,1 тыс. руб. и Сосново, Кривко – 1545 тыс. руб. Если в прошлые годы доводилось вести ремонт в основном инженерных сетей и электрики, кровель и канализации, то сегодня в ходе текущего ремонта выполнили большой объём работ по герметизации швов (более одного километра по всему жилфонду), сделали ремонт в 12 подъездах, отремонтировали кровли общей площадью 400 м2. Установили три общедомовых узла учёта холодного водоснабжения.
Раньше многие собственники жилья были против установки общедомовых приборов учёта в своих домах и не принимали решение об установке. Но в связи с активизацией работы правительства Ленинградской области по исполнению Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» собственники помещений будут обязаны возместить затраты ресурсоснабжающих организаций по установке общедомовых приборов учета. УК «Уют-сервис» планирует, что в течение 2017 года все многоквартирные дома будут оснащены общедомовыми приборами учета.
В 2016 году проведено обследование жилфонда и выявлены аварийные балконные плиты в посёлках Суходолье и Сосново, два аварийных балкона в п. Сосново были демонтированы. По дому № 8 ул. Центральной п. Суходолье аварийными признаны 3 балкона, а другие 3 подлежат восстановлению. Проведена работа по дефектовке и составлены сметы, для того чтобы вынести этот вопрос на общее собрание жильцов, которое будет принимать решение о судьбе этих балконов в 2017 году.
За последнее время наблюдается взаимопонимание собственников жилья и коммунальщиков, это помогает достигать наилучших результатов в содержании и обслуживании жилфонда. Самый главный потребитель, а это жильцы, хорошо оценили эффективную работу мастеров участков. Руководство УК часто организовывает встречи с собственниками жилья, разъясняет действующее законодательство в сфере ЖКХ. В конце октября заместитель директора УК «Уют-сервис» Антон Подрезов встречался с жильцами многоквартирных домов д. Снегирёвка, чьи дома попали в программу капремонта, рассказал об организации капитального ремонта и ответил на вопросы граждан. Жители этого посёлка недавно получили квитанции по плате за капремонт многоквартирного дома, раньше они не оплачивали, так как дома не были включены в программу, поэтому у людей возникло много вопросов.
– В последнее время люди стали с большим пониманием относиться к нашей работе, – подчеркнул Антон Геннадьевич. – Большую работу с населением ведёт аварийно-диспетчерская служба нашей управляющей организации. Работают по принципу одного звонка, диспетчер сам принимает решение, куда позвонить, чтобы решить вопросы наших клиентов.
В настоящее время заключены контракты с частными лицами и с организациями, имеющими снегоуборочную технику, которые занимаются уборкой дворовых территорий от снега. Жалоб от жителей не было, своевременно были расчищены дворовые тротуары и дороги. Одновременно велась работа по уборке сосулек на домах и зданиях, работникам управляющей компании приходилось работать по 10-12 часов в сутки. Во всех посёлках, которые обслуживает эта УК, трудятся профессионалы. Особую благодарность люди высказывали в адрес наших «универсалов», которые могут выполнять любую работу по обслуживанию дома. Это Геннадий Керимов (Сосново), Владимир Гунченко и Василий Пасечник (Суходолье). Антон Геннадьевич высказал удовлетворение, что на местах сложились прекрасные коллективы, которыми руководят опытные мастера участков. Среди них Зоя Яковлева из посёлка Суходолье, Шалва Ликликадзе из Плодовского поселения, Виктор Рассказов из Снегирёвки, Кирилл Жернаков из Ромашек. В этом году участок в посёлке Петровское возглавил молодой специалист Леонид Мищихин, он активно взялся за работу на участке. Хорошие результаты в работе показал сосновский участок, которым руководит мастер участка Александр Дубровин.
– Когда работаешь в сфере ЖКХ, то слов благодарности ждать не приходится, – подчеркнул Антон Подрезов. – Если отсутствуют жалобы, то это говорит о том, что потребители услуг довольны нашей работой. И это уже можно считать благодарностью.
Татьяна ВОЛКОВА
На снимках: Хорошие результаты в работе показал сосновский участок, которым руководит мастер участка Александр Дубровин. В некоторых подъездах сделали ремонт.
Фото А. ПОДРЕЗОВА