Конец прошлой недели был ознаменован встречей в г. Приозерске с председателем комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергеем Кузьминым. Она была инициирована Приозерским советом ветеранов. В зале собрались представители советов некоторых многоквартирных домов, ветеранского актива, общественных организаций. Всего около 40 человек.
Председатель Приозерского совета ветеранов Нина Баринова в самом начале разговора обозначила главную цель мероприятия – проведение информационно-разъяснительной работы среди людей пожилого возраста по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг во исполнение решений, принятых на заседании Комиссии по делам ветеранов при Президенте Российской Федерации. На встречу также был приглашен Андрей Берстнев, начальник отдела городского хозяйства приозерской администрации.
Все вопросы были заранее подготовлены, вместе с тем возникли оживленные дискуссии.
Самые горячие темы – плата за полотенцесушители в летний период, работа компании "Тепловые сети" и управляющих компаний, а также инспекции, созданной при комитете государственного жилищного надзора и контроля. Достаточно подробно обсуждался проект по установке в Приозерске автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов.
Решение – три года ждать
На совещании в первую очередь был поднят вопрос о правомерности начислений платы за тепловые потери трубопроводов системы горячего водоснабжения (в том числе и через полотенцесушители), так как по решению многих судов эти теплопотери уже учтены в тарифе.
С. Кузьмин поинтересовался, где такие решения были приняты, а затем сообщил обнадеживающую новость, что к 1 июля 2018 года мы точно получим разъяснения по этому вопросу, так как уже есть постановление Правительства привести все спорные моменты по этой теме к обозначенному сроку.
Со всех сторон прозвучала фраза: "А что же делать сейчас?". Сергей Николаевич в продолжение разговора сказал: "Могу привести примеры. Два года назад в Подпорожском районе УК, это наша первая ласточка, не делала начислений жителям за так называемые полотенцесушители. Ресурсники подали в суд на возмещение задолженности, и решение было принято в их пользу. Управляющая компания адресовала платеж жильцам домов, те отказались платить, и УК обанкротилась, долг остался. Сегодня тепловики Подпорожского района начинают судиться непосредственно с жителями. Далее. В городе Приозерске не платят за теплопотери. Тепловики осенью этого года подали в суд и выиграли. Я разговаривал с руководителем этой УК, и мне сказали, что они хотят это решение оспорить. Позавчера был в Выборге, там прокуратура пыталась вмешаться в решение этого вопроса, а жители попробовали написать заявление, но у них его не приняли. В Луге две УК выставляют счета за полотенцесушители, одна не выставляет, и разбирательство ведется в суде. Сегодня такая ситуация складывается, что каждый принимает своё решение".
Еще реплика из зала: "Что делать с решениями судов, которые принимали сторону жителей и выносили решения о том, что счета за теплопотери неправомерны? Они уже вступили в силу, почему это не применяется повсеместно?". Комментарии не последовали.
Ты меня уважаешь?
Интересный вопрос был задан председателем общественной организации "Общество защиты прав потребителей" Владимиром Ключниковым: "Почему, по вашему мнению, теплоснабжающая организация не на все УК города Приозерска подала в суд?". Сергей Николаевич ответил: "Компания частная. Хочет – уважает, хочет – не уважает… Я не могу отвечать за них, могу предположить, что сегодня решили разобраться с одной компанией, а завтра – с другими".
В этот момент пришлось вспомнить о статье, опубликованной в газете "Красная звезда" № 87 от 5 ноября этого года "Иски теплосетей обанкротят УК Приозерска?", в которой написано, что владельцем ПАО "Тепловые сети" (ПАО "ТС") является приозерская администрация. В сети Интернет есть подтверждающая информация – списки аффилированных лиц ПАО "ТС". Она открыта для общего обозрения, поскольку подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах. Для справки: аффилированные лица – это организации и люди, способные оказывать существенное влияние на деятельность той или иной компании.
В документе от 3 октября 2016 года указано, что доля участия и доля, принадлежащая аффилированному лицу МО Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район ЛО в отношении ПАО "Тепловые сети", с апреля 2006 года и по сей день составляет 100%.
Суды идут, но о банкротстве и потере денег говорить не стоит…
Одна из участниц встречи спросила: "Если управляющая компания обанкротится, то деньги, собранные жителями, пойдут на погашение долгов или их можно будет как-то сохранить?". Ответ Сергея Кузьмина был очевиден – деньги трудно будет вернуть, собранные средства будут потеряны. Получается, что ПАО "Тепловые сети" или МО Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район ЛО ведут тяжбу с жителями своего района?
Чтобы объяснить, как такое может происходить, слово предоставили Андрею Берстневу, начальнику отдела городского хозяйства приозерской администрации и члену совета директоров ПАО "Тепловые сети". Вначале он выразил недовольство тем, что в газете публикуются подобного рода материалы, а далее сказал: "У нас правовое государство, и все полномочия по акционерным обществам прописаны. Что же касается вопроса банкротства приозерских УК, то сегодня есть решение только по одной компании, и закон предусматривает право его обжаловать. Процедура эта долгая, поэтому считаю, что говорить сегодня об этом не только преждевременно, но и нецелесообразно. По другим компаниям еще нет даже первичных решений судов. Также в Приозерске есть не только УК, но и ТСЖ, и ЖСК. К ним не предъявлялись претензии. Относительно городской муниципальной компании, вокруг которой так много разговоров, можно сказать, что по итогам за 2015 год у этой компании не было задолженности перед "Тепловыми сетями". Интересно, что в ходе подготовки статьи о банкротстве управляющих компаний корреспондент газеты задала вопрос по телефону Ивану Плитусу – руководителю предприятия "Городская управляющая компания": почему по ним не ведутся разбирательства? Он ответил, что не знает, почему к ним не предъявлены претензии, хотя задолженность по этой статье у них тоже имеется.
Война за протоколы
На встрече приводились факты, как в Приозерске подделываются протоколы общего собрания жильцов, как бездумно жители многоквартирных домов ставят подписи под документами, даже не пытаясь вникнуть в суть вопроса, как буквально силой выбивают итоговый вариант протокола председатели советов домов у начальников УК.
Во время встречи, когда возникали спорные вопросы, чиновники всех посылали… в суд. Парадокс заключается в том, что тут же главной причиной противоречий, возникающих в жилищно-коммунальном хозяйстве, назвали несовершенство законодательства, касающегося этой сферы. То есть сегодня решение суда зависит от того, кто ведет дело, и единых решений нет.
По окончании мероприятия многие поднятые проблемы так и не нашли своего разрешения, а отдельные вопросы С. Кузьмин взял под личный контроль.
Ирина КОЛЧАК
На снимках: Председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Кузьмин (справа) и депутат Совета депутатов МО Приозерское городское поселение Евгений Киселёв. Участники встречи горячо обсуждали проблему полотенцесушителей. Андрей Берстнев.
Фото автора