В середине февраля в зал заседаний районной администрации пригласили директоров управляющих компаний Приозерска, председателей и членов советов домов, в которых не установлены АИТП (автоматизированные индивидуальные тепловые пункты). На встречу приехали председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области Сергей Кузьмин и директор Центра энергосбережения и повышения энергоэффективности Павел Дудкевич.
Директор УК «Партнер-СВ» Сергей Галушко рассказал присутствовавшим о проделанной в прошлом году работе по установке АИТП в 52-х многоквартирных жилых домах приозерцев, на что были выделены субсидии правительством Ленинградской области.
— Общая стоимость одного теплового пункта составляет порядка 2,5 млн руб., — объяснил Сергей Александрович. — На сегодняшний день установки полностью смонтированы, заканчивается их пусконаладка, в ближайшее время будут подписаны акты вводов, и собственники жилья получат современное оборудование, которое даст возможность поддерживать комфортную температуру в квартирах, принесет экономию в оплате за отопление и чистую горячую воду.
Тут же на экране были продемонстрированы снимки квитанций, на которых можно увидеть разницу в оплате за услуги ЖКХ в домах, где стоят АИТП, и где не стоят. Экономия в межсезонье налицо: в зависимости от метража квартиры — от 500 до 1200 руб. ежемесячно.
— Некоторые считают, что АИТП потребляет настолько много электроэнергии, что экономии не получается. Это не так, к примеру, увеличение потребленной электроэнергии в доме № 3 по ул. Северопарковой произошло на 15 тыс. руб. в год. Повторю — в год на весь дом. И это максимальная цифра, а в среднем сумма равна 9-11 тысячам. «Плюс» состоит и в том, что жители получают чистую воду одной температуры — 60 градусов. Кто не верит, приходите к нам, все покажем и расскажем, — пригласил приозерцев С. Галушко.
О трехлетнем опыте работы АИТП в доме № 40 по ул. Суворова рассказал председатель совета дома Владимир Шомшин. Тут же из зала раздались реплики, что этот дом новый, поэтому и экономия видна. А что делать жильцам очень старых домов, где нужно незамедлительно менять все трубы? Владимир Михайлович ответил честно, что три месяца после установки выслушивал много жалоб и претензий, но после наладки ни одной не поступало. Средняя температура в комнатах в любое время года поддерживается на уровне 22-23 градусов, а экономия по квартплате в год равна 7 тысячам.
— Я пенсионер, — добавил он, — поэтому для нашей семьи эти деньги существенны. Вам еще больше повезло, мы-то платили за это оборудование, а для вас его установят бесплатно.
Однако для того чтобы пункт работал на все 100%, во многих домах требуется замена инженерных сетей. Об этом достаточно эмоционально и говорили присутствовавшие. С. Галушко объяснил, что получена договоренность с правительством региона, что после установки в домах АИТП можно будет получить денежные средства у регионального оператора, аккумулированные на протяжении трех лет по статье «Капитальный ремонт»:
— Деньги скопились немаленькие, по ряду домов их хватит на два вида работ капитального характера, во всяком случае, на замену стояков однозначно. И все, проблема на этом закончится.
Затем слово взял председатель комитета Сергей Кузьмин. Он объяснил, что в области существуют два пилотных проекта по установке АИТП в жилых домах, это Тихвин и Приозерск, но в конечном итоге сами граждане решают — устанавливать оборудование или нет. Необходимо только помнить о том, что есть Федеральный закон № 261-ФЗ, который обязывает россиян эффективно и рационально использовать энергоресурсы, поэтому собственникам жилья через несколько лет придется за свои средства переходить на эту систему.
— Мы не против установки этого оборудования, — вступила в дискуссию жительница дома № 16 по ул. Калинина. — Но нам столько работ необходимо сделать по замене труб! Я живу в угловой квартире уже тридцатый год, и у нас все время холодно. Чего мы только ни делали, вплоть до того, что установили дополнительную батарею. Боюсь, при новой системе теплее в моей квартире не станет.
— Если вы войдете в эту программу, то вам и предлагается после установки АИТП заменить все стояки, а именно с 2034 года перенести капитальный ремонт труб на 2018, — объяснил председатель комитета.
— Этими накопленными за три года деньгами надо воспользоваться сейчас, — вступил в разговор С. Галушко. — Инфляция их съедает, а так, после установки АИТП, вы сможете воспользоваться средствами и заменить трубы. Надо решить вопрос с установкой АИТП, а потом мы будем менять инженерные системы там, где это требуется.
Затем слово взял Сергей Рогов, член совета дома № 52 по ул. Гоголя, где в этом году установили АИТП:
— Я хочу сравнить два одинаковых 40-квартирных дома по ул. Гоголя — № 50 и № 52, которые построены 20 лет назад. Жильцы дома № 50 отказались в прошлом году ставить АИТП, в № 52 пункт стоит. Если взять данные по обоим домам с 24 января по 13 февраля, то получается разница в потреблении в 0,3 Гкал ежедневно, то есть в доме № 52 расход меньше примерно на 10 Гкал, это порядка 22 тысяч руб. Если разделить сумму на все 40 квартир, то получается, что мы заплатили в среднем на 500 руб. меньше. И качество горячей воды несравненно лучше. Эта система подразумевает и установление временных интервалов работы: в какие часы вам нужна комфортная температура, а в какие — экономная. Теперь по поводу угловых квартир. У нас была такая же ситуация, но в системе АИТП стоят дополнительные насосы, благодаря которым проблема эта исчезла.
— Мы не против АИТП и готовы его установить, — еще раз подняла вопрос жительница дома № 16 по ул. Калинина. — Но сможем ли мы заменить все трубы в доме?
— Сможете, — заверил С. Галушко.
— А за чей счет будут менять старые батареи в квартирах? Ведь не у каждого жильца найдутся средства на покупку новых, — поддержал оппонентку один из собравшихся.
— Батареи — это общедомовое имущество, если нет перемычек, — положил конец спору С. Кузьмин.
Затем слово было предоставлено директору Центра энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленинградской области Павлу Дудкевичу.
— Мы, согласно закону Правительства РФ, должны перейти от открытого на закрытый тип водоснабжения. Если сейчас разбор горячей воды для нужд населения разрешен из системы теплоснабжения, то после 2022 года он будет запрещен. Следовательно, к этому году должна произойти модернизация как в жилищном фонде, так и на теплосетях. По моему мнению, рано или поздно придется менять систему, так лучше это сделать сейчас за счет субсидий, выделяемых правительством региона.
После ответов на вопросы большая часть жителей согласилась, что установка АИТП позволит быстрее восстановить инженерные системы на средства, которые накопились у регионального оператора по статье капремонта.
Людмила ФЕДОРОВА
На снимках: Слева направо: Сергей Кузьмин, Сергей Галушко и Павел Дудкевич. Сергей Рогов. Свои сомнения о АИТП высказал член совета дома № 2 Сергей Плотников.
Фото автора