В газете «Красная звезда (№ 53) 25 июля была опубликована статья «Больные — заложники у здоровых». В ней говорилось об инвалиде 1-й группы, проживающем на 1-м этаже дома № 24 по ул. Ленина, ставшего заложником обстоятельств. Обратившиеся в редакцию писали, что прямо под окнами человека, прикованного к постели, ставят машины, и он страдает от духоты, шума, выхлопных газов. При этом совсем рядом в 50-100 метрах от дома есть две стоянки для автомобилей.
Председатель совета дома и руководитель УК «Управдом» обещали оказать содействие в решении этого вопроса, а редакция взяла эту ситуацию под свой контроль. Неоднократные звонки корреспондента к тем, кто может реально помочь, увенчались успехом. Спустя две недели с момента поступления письма, 6 августа, на углу дома № 24 рабочие УК начали устанавливать небольшие бетонные полусферы, ограждая от машин пешеходную зону. Журналист «звёздочки» стала свидетелем этого события. Казалось, можно радоваться, но не тут-то было.
Рука руку моет?
По письму в УК «Управдом», написанному председателем совета дома № 24 Александром Смирновым, городская администрация выделила шесть бетонных полусфер. К письменному заявлению была приложена схема (копия имеется в редакции), где указано, что ограждения нужно поставить только на торце дома, но не возле окна больного человека. Это выяснилось во время установки полусфер и вызвало недоумение. Кому нужна такая профанация?
В телефонном разговоре Александр Иванович подтвердил: «Ограждения напротив окна ставить не нужно!».
Причина оказалась банальной — один из членов совета дома ставит на этом месте (прямо под окном инвалида) свою машину.
Именно этот «защитник интересов собственников» появился во время установки ограждения и внимательно следил за процессом. Когда же речь зашла о том, что не хватает полусфер, чтобы перекрыть подъезд к окнам, он заявил корреспонденту газеты: «Я первый уберу их отсюда!».
Машина УК всё же отправилась за недостающими полусферами, но вернулась ни с чем, так как выдать их не разрешили. Как стало известно редакции, такое решение принял начальник отдела городского хозяйства районной администрации Андрей Берстнев, объяснив, что нарушать решение жильцов дома не уполномочен.
Кто хочет, тот добьётся
От изобилия транспорта во дворе дома № 24 по ул. Ленина задыхаются все. В будние дни и особенно в выходные невозможно выйти из подъезда, проехать с коляской.
Как говорится, капля камень точит, и, возможно, удастся донести мысль до всех собственников этого дома, что они могут изменить ситуацию.
На благоустройство из государственного бюджета ежегодно выделяются крупные денежные средства, а еще принимаются законы и постановления.
В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 5 указанной статьи с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Можно обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий формирование земельных участков, с заявлением об уточнении факта формирования земельного участка (придомовой территории). В случае, если земельный участок, на котором расположен дом, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то такое формирование может быть проведено на основании заявления любого из собственников.
Имея сформированный и находящийся в общей собственности участок, руководствуясь ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, допустимо принять решение общим собранием о пределах его использования, в том числе утвердить некий проект благоустройства.
На собрании обговариваются все нюансы, от планировки до оплаты, а также выбирается исполнитель (управляющая компания или услуги частного лица). Чтобы получить «добро» от жильцов, необходимо набрать 2/3 голосов в пользу принятия решения. В дальнейшем оно будет иметь обязательную силу для всех собственников вне зависимости от их фактического решения в ходе голосования.
Всем известно, что проживание в пыльных, плохо озелененных, неблагоустроенных дворах оказывает негативное воздействие на здоровье людей. Конфликт между человеком и автомобилем назревает с каждым годом всё больше, и единственный правильный выход — приложить старания, приняв решение по разграничению пешеходных и транспортных зон.
Возле дома № 24 по ул. Ленина сложная ситуация, и есть смысл обратиться к помощи специалистов, подав заявку на участие в государственной программе «Комфортная среда». В газете «Красная звезда» мы постоянно публикуем материалы, демонстрируя, как могут преображаться дворы домов, если собственники проявляют заинтересованность.
Мёртвая зона
В строительных нормах и правилах четко обозначено расстояние от стоянок до фасадов жилых домов и торцов (как с окнами, так и без), которое должно составлять не менее 10 м. Также в Правилах дорожного движения (ПДД) сказано, что стоянка — это преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или разгрузкой транспортного средства. То есть использовать место для парковки автомобиля прямо под окнами на длительное время — это не только наплевательское отношение к тем, кто живет на 1-м этаже, но и нарушение нормативов.
Порой кажется, что вопросы в сфере ЖКХ, благоустройства как в зеркале отражают глобальные проблемы в государстве. Многие, если не большинство, считают, что их делами должны заниматься кто угодно — журналисты, администрации поселений, городов, правительство, президент, но не сами люди.
Если народ безмолвствует, выбирает в советы домов тех, кто лоббирует личные интересы, — двор превращается в нежилую зону, и не стоит тогда пенять на то, что машины бесцеремонно заезжают даже на крылечки подъездов, а ямы на дороге перед домом скоро превратятся в канавы. Дожидаться же сочувствия соседей к проблемам инвалида в подобных домах тем более не приходится.
Ирина КОЛЧАК
Фотогалерея:
От изобилия транспорта во дворе дома № 24 по ул. Ленина задыхаются все. Зачастую невозможно выйти из подъезда, проехать с коляской.
Причина установки ограждений только на торце дома вызывает вопрос: не здесь ли паркует свой автомобиль один из членов совета дома?
Фото автора