По всей России участились случаи, когда управляющие компании многоквартирных домов (МКД) прилагают максимум усилий, чтобы удержать их при себе, невзирая на мнение большинства собственников. Приозерск не остался в стороне. На предыдущей неделе в редакции газеты «Красная звезда» неоднократно раздавались звонки, приозерцы приходили с письмами, в которых одна просьба — помочь разрешить конфликтную ситуацию с УК ООО «Партнер-СВ».
Еще в 2006 году в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, в которых оговорено, что собственники квартир имеют право в любое время и в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компанией. Тогда депутаты предполагали, что поправки позволят жителям не быть крепостными у управляющих компаний.
Закон на стороне собственников, но часто, поручив частной компании вести управление своим домом, они оказываются в кабале. Сегодня такая ситуация сложилась в трех домах г. Приозерска.
Первыми в редакцию обратились жители дома № 32 по ул. Гоголя:
«Уважаемая редакция газеты «Красная звезда»!
После проведения собрания собственников многоквартирного дома (МКД) по ул. Гоголя, 32, по нашим квартирам ходит мастер УК «Партнер-СВ» и уговаривает нас подписать другой протокол. На словах объясняет, что собирает подписи, чтобы дом остался в УК «Партнер-СВ», и что это будет оформлено протоколом заочного голосования.
Нам не понять, о каком собрании идет речь, когда у нас состоялось собрание 27.01.2018 г., и по всем вопросам уже принято решение. Кроме этого, мастер говорит, что нам надо убрать нашего председателя совета дома. Просим вас оказать содействие в решении данного вопроса и остановить беспредел УК «Партнер-СВ».
Всего 7 подписей».
Полиция на страже интересов…
Пока уточнялись факты, буквально через день посыпались звонки. Жители возмущались, почему к ним пришли сотрудники полиции и выясняют, кто подписывал протокол собрания, на котором речь шла о смене УК. Более того, людей просили подтвердить свои слова, поставив подпись.
На следующий день жители дома № 34 по ул. Гоголя принесли свое письмо под заголовком «Мы не рабы!»:
«Со школьных лет нам помнятся слова: «Мы не рабы, рабы не мы». Совсем другое мнение у руководителя бывшей нашей управляющей компании ООО «Партнер-СВ» Галушко С. А.
27 января 2018 года мы, собственники МКД № 34 по ул. Гоголя, собрались на внеочередное общее собрание, чтобы сменить управляющую компанию в связи с окончанием договора и утратой доверия к УК ООО «Партнер-СВ».
Собственников собралось много, и, чтобы представители УК не приставали к нам (они прибежали, несмотря на то что была суббота и их не приглашали), мы ушли в подъезд и там провели собрание. Единогласно решили отказаться от услуг ООО «Партнер-СВ» и заключить договор на управление домом с управляющей компанией МП «Городская управляющая компания». 21 февраля приходит к нам в дом полиция и просит подтвердить подписи и присутствие на собрании! Оказывается, Галушко не хочет отказываться от лакомого куска и решил нас всех опорочить, дескать, вас там было человек 20, решение собственников недействительно, и вообще это не он нас обворовывает!
Дорогая редакция, помогите расставить нам точки над i и отбиться от этого навязчивого господина, решившего, что мы всё-таки его рабы.
И, пожалуйста, предупредите Галушко, что мы сдаваться не намерены и, если будет необходимо, обратимся на телевидение, а также в суд.
С уважением, жильцы дома № 34 по ул. Гоголя.
Всего 12 подписей».
Попытка № 3
В понедельник 26 февраля позвонила уже председатель совета дома № 32 по ул. Гоголя Татьяна Немчикова и сообщила, что жильцы в праздничные дни обнаружили в своих почтовых ящиках письма, датированные 22 февраля, в которых сообщается, что всем необходимо принять решение по вопросу — будут ли они продлевать договор обслуживания с УК «Партнер-СВ»?
Жильцы сделали вывод, что уловки с беседами мастера, привлечением полиции не увенчались успехом, и теперь придуман новый вариант.
Аналогичная проблема и в доме № 32 по ул. Суворова.
Подобная ситуация разворачивалась и год назад. По такому же сценарию работали управляющая компания «Тандем» и «Кузнечное сервис».
Во многих городах, где жильцы МКД, отчаявшись найти правду на местах, пишут заявления на имя Президента России, в Правительство, Генеральную прокуратуру. Чаще всего всем рекомендуют обращаться в суд, что идет на руку УК. Выигрывается время, а в этот период деньги продолжают поступать на их счет. Есть и другие лазейки. Например, нерадивые управляющие компании уговаривают человека из числа жильцов «взбунтовавшегося» дома обратиться в суд с заявлением, что его мнение не учтено в решении общего собрания. Обычно такие суды проигрываются, но время в данном варианте — в прямом смысле деньги для ненасытных УК.
Куда смотрит руководство района?
Этот вопрос задавался звонившими в редакцию жителями не раз. Ведь если людей лишают права выбора и они чувствуют себя крепостными, это уже нарушение прав человека. И здесь нельзя стоять в стороне и смотреть, чем закончится дело.
Председатели советов домов №№ 32, 34 по ул. Гоголя обращались в районную администрацию. Пока никакой помощи они не получили. По закону спор хозяйствующих субъектов можно разрешить только в суде. Хотя в других регионах людей стараются поддержать, и к решению проблемы подключаются как депутатский корпус, так и представители исполнительной власти.
Ирина КОЛЧАК