Прошел ровно год с начала строительства малоэтажного микрорайона «Новая Корела» на улице Литейной. В настоящее время на этой площадке уже стоят пять коттеджей, возводится второй этаж в десятиквартирном жилом доме, а рядом начато строительство еще одного двухэтажного дома.
Кроме генподрядной организации, на этом объекте работают три подрядные: одна из Санкт-Петербурга и две из Приозерска (ООО «Резерв-Сантех» и Строительно-испытательная лаборатория). Сейчас строители приступили к возведению уже второго ряда коттеджных домов, ведутся работы по установке фундаментов. Завершение строительства этого микрорайона ожидается в 2010 году, а в 2008-м планируется сдать два десятиквартирных дома и 10 коттеджей.
На сегодняшний день стоимость одного квадратного метра в строящихся домах составляет 35 тысяч рублей. Общая площадь коттеджного дома 134 кв. метра, а с встроенным гаражом — 167 кв. м. Уже есть желающие приобрести для себя жилье в новостройке.
Во время посещения объекта я заметила, что по двум двухэтажным домам, которые ранее планировали подвести под крышу к осени этого года, идет отставание. Однако руководитель компании ООО «СК «Строймикс» Геннадий Мальт отметил, что отставание небольшое.
— Если бы не проблемы, строители успели бы построить все к намеченному сроку, — сообщил Геннадий Витальевич.
Из беседы со строителями я узнала, что тормозом в работе является некачественно выполненная проектно-сметная документация. Из-за этого часто возникает необходимость в проведении дополнительных работ, финансирование которых не запланировано, отсюда и сбои в поступлении средств. Но самая большая проблема для всех, кто ведет строительные работы, — это резкий скачок цен на цемент. Сегодня для строительства домов на этом объекте его требуется более 150 кубов. Это ли не парадокс: бетонные плиты для межэтажных перекрытий завозят из Беларуси — и они в полтора раза дешевле, чем те, что поставляет на строящийся объект Санкт-Петербург.
Первоначально по смете на все строительство было предусмотрено 150 миллионов рублей. У заказчика ООО «Тепло-Сервис» имелся капитал для начала строительства, но для его продолжения пришлось воспользоваться кредитами. С увеличением затрат, разумеется, увеличилась и стоимость квадратного метра.
Геннадий Витальевич посетовал на то, что не хватает квалифицированных строителей, поэтому работы ведутся не так быстро, как хотелось бы. Он рассказал:
— Молодежь приходится обучать на производстве, но, получив небольшой опыт в строительной отрасли, ребята часто уезжают на заработки в Санкт-Петербург. Летом у нас проходили практику шесть молодых людей из строительного техникума, и только один вернулся к нам.
Несмотря на трудности, движемся вперед. В настоящее время уже на 80 процентов выполнены работы по наружной инженерии сетей канализации и водопровода, осталось проложить теплотрассу.
Татьяна ВОЛКОВА
На снимке: микрорайон «Новая Корела».
Фото Д. ПОЛЯКОВА
25 октября 2007 № 121 (10646)