В номере «Красной звезды» от 15 августа было опубликовано информационное сообщение о том, что в Выборгском районе продолжается реализация областного закона № 105 «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
Как обстоят дела с реализацией этого закона в Приозерском районе, рассказывает председатель комитета по аграрной политике и экологическому контролю Игорь Прохоров.
– Игорь Викторович, известно, что Вы являетесь председателем земельной комиссии, в ведении которой находится исполнение областного закона № 105. Как давно была создана эта комиссия и каковы результаты её работы?
– Комиссия была создана и утверждена районным Советом депутатов 16 июня. Уже состоялось два заседания. Первое было посвящено непосредственно организации работы комиссии, второе заседание мы проводили с учетом проекта застройки по Приозерскому городскому поселению: городской администрацией был представлен проект массива под формирование участков (в настоящее время идёт согласование проектной документации), также была утверждена очередь заявителей.
– Почему не приступили к работе с момента опубликования закона?
– Дело в том, что закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» был опубликован осенью 2008 года, официально вступил в силу он только в марте этого года. В апреле-мае вышло дополнение к этому закону по Приозерскому району.
– В чём суть дополнения к областному закону № 105 по Приозерскому району?
– В нём утверждается, что на семью положено только одно заявление на бесплатное предоставление земли под ИЖС, что бесплатные участки под ИЖС льготным категориям граждан должны предоставляться по месту жительства заявителей и площадь этих участков варьируется от 6 до 12 соток. Есть определенные предложения, чтобы к каждому выделению земель подходить индивидуально. Так, например, заявитель прописан в Громове, а работает в Соснове. Тогда можно рассмотреть возможность предоставления ему земельного участка в Соснове. По поводу того, что участки должны предоставляться по месту жительства, в дальнейшем могут возникнуть вопросы, потому что земли не везде достаточно – например, в Мичуринском сельском поселении, в Соснове да и в Приозерске её не так уж много. Вероятно, в случае возникновения нехватки земель участки будут предоставляться в ближайших поселениях.
Также дополнение гласит, что возможно формирование подобных участков за счет заявителей. На сегодняшний день мы отдаем определенную привилегию тем очередникам, кто берётся оформить участок в массиве за свой счет.
– Во сколько же обойдётся это оформление?
– Во всех лицензированных фирмах стоимость разнится. Максимальная сумма достигает 60 тысяч рублей. Но, думаю, что удастся снизить цену до 25-30 тысяч рублей с помощью того, что мы будем предоставлять фирмам на разработку массивы. Уже имеются некоторые договоренности. Единственное, мы определили – чтобы не было обвинений в наш адрес в поддержке отдельных фирм – что главы поселений сами будут решать вопрос в пользу тех или иных компаний.
– Предусмотрена ли какая-либо компенсация тем гражданам, которые за свой счет будут оформлять участки, выделенные им на основании областного закона № 105?
– Нет, в дополнении к закону не говорится ни о какой компенсации.
– Каков порядок получения участка в случае оплаты его оформления?
– Итак, на сегодняшний день основное все-таки то, что земли под ИЖС должны предоставляться по месту жительства. Поэтому, когда предоставляется массив, поселение выделяет деньги на его формирование. А уже каждый участок в этом массиве формируется либо за счет поселения, либо за счет того, кто подходит по очереди. Очередник-заявитель, желающий оплатить оформление участка, собирает необходимый пакет документов и предоставляет его в администрацию поселения, после согласования бумаг заявитель с этими же документами обращается в лицензированную фирму, которая по договоренности с главой того или иного поселения формировала этот массив. Заявитель оплачивает формирование выбранного участка. После этого ему выдают договор на аренду. Гражданин выполняет на арендованном участке строительство жилого дома и вводит его в эксплуатацию в течение 3-5 лет. Затем земельный участок предоставляется ему в собственность.
Стоит отметить, что в массивах будут выделяться и участки, оформленные за счёт поселений. Мы же прекрасно понимаем, что не все граждане могут изыскать те средства, которые необходимы на формирование участков под ИЖС.
– Какие массивы уже сформированы?
– На сегодняшний день перед главами поселений поставлена задача, чтобы они предоставляли проекты массивов. Сейчас, насколько это возможно, мы расходуем бюджетные средства на формирование участков в этих массивах. Сельские поселения уже начали подавать проекты. Однако на формирование массива нужен где-то квартал. Это не такая уж краткосрочная работа. Повторюсь, что в стадии согласования находится проект массива от Приозерского городского поселения. В нём порядка 20-25 участков.
– Сколько уже поступило заявлений на бесплатное предоставление участков под ИЖС?
– Заявления начали поступать в комитет с момента вступления закона в официальную силу, в марте. А у нас еще ни комиссии не было учреждено, ни установлены размеры участков и так далее. Поэтому мы начали работать, только когда была создана комиссия. А заявления мы накапливали, регистрируя их по мере поступления. Многие заявители собрали не все необходимые документы. Поэтому администрациям поселений было дано задание, чтобы они объявили о необходимости дополнить пакеты документов. Также поселениям поручено заниматься приемом заявлений, их регистрацией и проверкой комплектности пакетов документов. И только потом поселения должны предоставлять эти заявления в районный комитет по аграрной политике и экологическому контролю.
На сегодняшний день по району порядка 600 заявлений. Что касается Приозерска, то, когда шло заседание последней комиссии в начале августа, заявлений было около 60.
– Есть ли в районе граждане, получившие земельные участки по областному закону № 105?
– Пока что таковых граждан в Приозерском районе нет. Думаю, что в ноябре-декабре этого года первые граждане получат участки.
Беседовала Татьяна НОТА
Уважаемые читатели, обсудить ситуацию и высказать свое мнение о данной проблеме, а также о других волнующих вас вопросах вы можете и на форуме сайта.
22 августа 2009 № 97 (10920)