В предыдущем номере «Красной звезды» мы рассказали, как между управляющей компанией и собственниками жилья возник финансовый спор, который планировали разрешить через две недели. Прошло две недели, несмотря на то, что цифры в отчёте поменялись, а долг по дому № 2 на улице Гастелло так и остался.
Большие сомнения вызывает «справка УК о доходах и расходах за 2008 год». при полной оплате жильцами дома за содержание и капремонт задолженность по дому на 01.01.2009 года составляет 53 тысячи 916 руб, а в начале марта на отчётном собрании УК ООО «СтройСевероЗапад» прозвучала другая цифра долга – 281 тысяча 674 рубля. Большую часть долга составляет НДС. Налог на добавленную стоимость фактически повышает тариф и составляет 9,89 руб. по содержанию и 3,42 руб. по капремонту. Жители дома считают, что УК нарушила договор об управлении домом.
Кроме всего, у жильцов возникли большие сомнения по расчётам доходной и расходной статей.
Председатель инициативной группы В. Селезнёв принёс в редакцию копии писем и документов, касающихся финансовой деятельности своего дома. Поразительно, но в двух совершенно одинаковых справках, подписанных генеральным директором, стоят разные суммы остатка на 1 января 2009 года. В первой справке, выданной управляющей компанией 17 марта текущего года, в графе «финансовый результат» остаток денежных средств по данному дому составляет «минус» 152 тысячи 506 рублей, а в другой справке, от 19 марта этого же года, уже другая цифра – с «минусом» 77 тысяч 270 рублей.
Более того, жильцы дома обнаружили большие расхождения в смете. Владимир Селезнёв рассказал, что при заказе расчёта сметы была допущена грубейшая ошибка в базовых данных по капитальному ремонту горячего и холодного водоснабжения, это и привело к значительному удорожанию сметы как по ХВС, так и по ГВС.
Он представил акты выполненных работ, в которых отсутствует выполнение по многим видам работ, которые были указаны в смете. при этом на некоторые виды работ стояло увеличенное количество материала. Например, в смете указана разборка трубопровода ф-32 116 метров ГВС, но наяву она отсутствует, по ХВС идёт прокладка 52 метров полиэтиленовых труб – отсутствует. подобная история со стояками: в доме всего 12 стояков ХВС, а по смете подключения их оказалось 16, в доме 24 стояка ГВС, а на бумаге – 32.
С такой бухгалтерией сложно разобраться даже специалисту, подобные фокусы вызывают, естественно, недоверие у жильцов.
К тому же, жители дома обратились в управляющую компанию с просьбой пересчитать смету по факту выполненных работ, но получили отказ. Тогда они решили обратиться в администрацию городского поселения.
– Думаю, что подобная ситуация происходит и в других домах, которые обслуживает ООО «СтройСевероЗапад», – подчеркнул Владимир Сергеевич.
В этой ситуации собственники жилья имеют законное право подать в суд. главное – не затягивать. Закон на вашей стороне, тем более у вас имеются доказательные документы.
Татьяна ВОЛКОВА
31 марта 2009 № 34 (10857)