«Красная звезда» уже не раз обращалась к теме реализации закона № 105 «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области». Рассказывали мы о том, как именно администрации некоторых поселений подходят к решению этой жизненно важной для многих жителей района проблеме, формируя массивы за пределами поселков, буквально посреди густого леса. Объект нашего сегодняшнего материала — Сосновское поселение. Собеседник — землеустроитель администрации поселения Алена Беляева.
— На данный момент у нас сформированы 2 массива. Первый на 111 участков размером от 6 до 11 соток в непосредственной близости к центру поселка Сосново, в его южной части, в конце улицы октябрьской. По сути, территория первого массива — это поле, на котором раньше люди сажали картошку. Есть мелиорация. Инфраструктура данного массива сейчас проектируется. И по завершении проекта администрация хотела бы войти в программу «Жилище-2015», чтобы получить федеральные деньги на обустройство инфраструктуры.
— А если не получится войти в программу?
— Тогда бремя проведения коммуникаций к себе на участки ляжет на плечи застройщиков. Частично, конечно, администрация будет помогать. Вообще, почему мы выбрали именно этот участок? Он расположен в непосредственной близости к уже имеющимся в поселке коммуникациям, метрах в ста от центра поселка. Также здесь рядом есть котельная. Ее мощности хватит на новые дома. На этом же участке запроектирована площадка под строительство четырех малоэтажных домов с полем для мини-футбола и детской площадкой, предусмотрен также фельдшерский пункт и небольшой магазин. Это строительство будут вести инвесторы. Закрытых территорий не будет. Футбольное поле и детская площадка будут доступны для всех жителей массива.
По второму по очереди сдачи участков массиву у нас есть только планировочное обоснование. Он располагается в районе улицы Лесной, тоже в черте населенного пункта, недалеко от центра, но в северной части. Там разбивка на 97 участков. Площадь также от 6 до 11 соток. Из инфраструктуры есть только подъездные дороги к данному массиву. На этом участке частично растет лес.
К концу этого года мы планируем сформировать третий массив — в районе улицы Шушенской. Там будет разбивка примерно на 250 участков. Этот массив тоже на территории Соснова, но ближе к железной дороге.
Таким образом, на сегодняшний день мы можем сформировать три массива в черте населенного пункта.
Кроме того, по первому массиву по ул. Октябрьской администрация поселения уже проплатила проект и сделала геодезию, поэтому оформление участков из первого массива обойдется собственникам намного дешевле. Примерно 10-12 тысяч рублей за участок. В остальных массивах оформление гражданам обойдется чуть дороже.
— До самого распределения участков еще дело не дошло?
— Это зависит от района. В районе принято 315 заявлений по сосновскому участку, 284 — рассмотрено на комиссии. На очередь поставлены 235 граждан. Насколько мне известно, сейчас начинают рассылать уведомления гражданам с информацией об их очередности. Только после уведомления всех очередников будет назначена дата комиссии, когда люди смогут прийти к нам и по очередности выбрать себе участки. Однако люди уже сейчас приходят к нам, смотрят схему, выезжают на место и присматривают себе участок.
При самом благоприятном раскладе выделение участков может начаться уже в течение месяца.
Я решила своими глазами взглянуть на те участки земли, которые отведены под формирование массивов. Проехав метров 500 от здания администрации, Алена Анатольевна попросила свернуть налево. Еще метров сто по неасфальтированной, но прямой дороге, затем небольшой крутой спуск под горку, и вот перед нами огромное — насколько хватает глаз — поле. С небольшими островками кустов, с холмами и низинами, но это действительно земля, не нуждающаяся ни в раскорчевке, ни в вырубке деревьев. Поневоле вспомнилось Плодовское поселение и массивы, сформированные посреди густого леса…
Ко второму массиву, что вблизи улицы Лесной, мы пробирались дольше. Но не потому, что он расположен дальше, а потому, что сама улица Лесная — сложно проходимая и сложно проезжаемая трасса. Приходит мысль: «Бомбили!». Но нет. Просто некоторое время назад на этой улице шел ремонт с раскопками дороги. Плюс ко всему именно по этой улице постоянно курсируют, переваливаясь с боку на бок и рассыпая по пути свой груз, тракторы племзавода «Расцвет» и разбивают и без того «убитую» дорогу еще больше. Но это тема другой публикации. Вернемся к бесплатным участкам.
Как и первый массив, второй также расположен в непосредственной близости к центру поселка. Но на менее презентабельных землях. Здесь в полном объеме и деревья, и кустарник, и болотистые низинки.
— Болотинка исключена из проекта, на этих местах участки не планируются, — пояснила Алена Анатольевна. — Подъехать к данному массиву можно еще и с другой стороны, не только по улице Лесной. Массив будет разбит на участки, будут отсыпаны внутренние дороги. Может быть, кто-то из очередников захочет участок именно с леском.
— А если получится так, что по очереди мне уже нужно выбирать участок, а в наличии у администрации остались только кусочки с лесом, который мне не нужен. Как быть?
— В таком случае нужно писать отказ от своей очереди и ждать, когда будет распределяться следующий массив.
— А третий массив тоже с лесом?
— Нет, третий — это тоже поле, как и первый.
Что ж, увиденные в Сосновском поселении массивы, подготовленные для людей по 105-му закону, в большинстве своем произвели очень положительное впечатление. Осталось дождаться, когда на указанных землях появятся первые счастливые обладатели участков.
Анна ТЮРИНА
3 июля 2010 № 70 (11045)