Многоквартирные дома в поселке Мичуринское обслуживает управляющая компания ЗАО «ТВЭЛОблСервис». Об их готовности к грядущему отопительному сезону рассказал заместитель генерального директора этой УК по эксплуатации жилого фонда Максим Байдуллаев.
Как уточнил Максим Владимирович, в настоящее время во всех многоквартирных домах в поселке уже выполнен комплекс необходимых подготовительных мероприятий — проведены промывка, опрессовка систем центрального отопления, ГВС и ХВС. Паспорта готовности переданы в администрацию Мичуринского сельского поселения и подписаны, ожидается их утверждение в ресурсоснабжающих организациях. Подготовка внутренних сетей МКД не выходила за рамки локальных ремонтов.
— В этом году глобальных ремонтных работ в Мичуринском не производилось, потому что это поселение на обслуживании у нашей управляющей компании уже давно и на протяжении определенного периода мы здесь провели основные работы, в том числе по замене оконных блоков на стеклопакеты в местах общего пользования, по герметизации межпанельных швов и так далее, — пояснил Максим Байдуллаев.
Отдельно остановились на вопросе оснащения жилищного фонда узлами коммерческого учета тепловой энергии в соответствии с требованиями, продиктованными Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя». Пока требуемые приборы установлены только в части обслуживаемого жилфонда — в многоквартирных домах по адресам: Озерный переулок, 9, 7, 11, 15 и улица Льва Кириллова, 2, 3.
В одних МКД установка узлов учета выполнялась в рамках текущего ремонта. То есть жители, руководствовавшиеся сметной стоимостью работ, раскинутой на полезную жилплощадь, принимали соответствующий размер платы по текущему ремонту и таким образом расплачивались за установку нового прибора учета. Такой способ приемлем для домов, насчитывающих большое количество квартир — например, для шестиподъездных пятиэтажек, но не для небольших МКД, площадь которых в 3-4 раза меньше, — для них это очень серьезная финансовая нагрузка. В таких случаях более подходящий вариант — содействие со стороны ресурсоснабжающей организации. Так, например, в МКД по адресу: Озерный переулок, 11, узел учета был установлен за счет средств компании ООО «Петербургтеплоэнерго», сделавшей для жильцов этого дома рассрочку на 5 лет.
Установка теплового узла позволяет контролировать рациональное использование тепла, отслеживать тепловые и гидравлические режимы систем теплопотребления и теплоснабжения, фиксировать показания энергоносителя, проводить взаимный финансовый расчет между потребителем и поставщиком энергоресурсов. Важнейшее преимущество теплоузлов — возможность оплачивать только за фактически использованные энергоресурсы и вести полный контроль над параметрами и расходом тепловой энергии, а значит, существенно снижать количество используемого тепла и экономить финансовые затраты.
Татьяна НОТА