В редакцию нашей газеты пришло письмо от дольщиков строящегося многоквартирного дома № 8 на улице Никитина в посёлке Сосново. Суть письменного обращения такова.
На основании распоряжения главы муниципального образования Приозерский район Ленинградской области от 10 08.2004 г. № 642-р, а также договора об инвестиционной деятельности от 8.10.2004 г., компания ООО «Строй-Союз» осуществляла строительство жилого дома в пос. Сосново Приозерского района Ленинградской области по адресу: ул. Никитина, 8.
Однако до настоящего времени, несмотря на высокую степень строительной готовности дома, строительство не завершено, дом в эксплуатацию не введен. Большинство дольщиков в настоящее время обратились в суд Приозерского района с исками о признании прав на долю в объекте незавершенного строительства.
Ситуация усугубляется банкротством ООО «Строй-Союз». Решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области 20 мая 2011 года ООО «Строй-Союз» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства на срок 6 месяцев. В случае включения дома в конкурсную массу он может быть реализован с торгов, а полученные денежные средства направлены на погашение требований кредиторов, сумма которых составляет более 100 млн. рублей. Пострадает значительное число людей, которые отдали последние деньги недобросовестному застройщику и в результате могут остаться на улице.
Инициативной группой дольщиков были направлены обращения в администрацию МО Приозерский муниципальный район, органы прокуратуры, правительство Ленинградской области.
В настоящее время дольщиками дома на ул. Никитина, 8 в пос. Сосново принято решение о создании ТСЖ, силами которого предполагается достроить и ввести дом в эксплуатацию. Однако для этого необходимо активное содействие администрации района как в вопросе переоформления исходно-разрешительной-документации, так и в вопросе подключения дома к инженерным сетям. Кроме того, в такой ситуации дольщикам, безусловно, необходимо заручиться поддержкой конкурсного управляющего, который в настоящее время, похоже, скрывается и недоступен для общения.
Редакция газеты 18 июля 2011 года обратилась в администрацию МО Приозерский муниципальный район с просьбой разъяснить непростую ситуацию, сложившуюся вокруг этого многострадального дома. 25 июля 2011 года последовал ответ:
«Уважаемый Олег Игоревич!
На Ваше обращение по вопросу строительства жилого дома по адресу: п. Сосново, ул. Никитина, д. № 8 администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области сообщает следующее.
В связи с приостановкой строительства дома № 8 и проводимой процедурой банкротства ООО «Строй-Союз» ведение дел ООО «Строй-Союз» передано конкурсному управляющему. Более 40 дольщиков вышеуказанного жилого дома, в том числе и администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район, оформили исковые заявления в суд о признании права собственности части жилых помещений на незавершенное строительство в доме по адресу: п. Сосново, ул. Никитина, д. № 8. Предварительно первые решения суда ожидаются после 10 августа 2011 года. В дальнейшем после регистрации права собственности на долю в незавершенном строительстве предполагается создание жилищно-строительного кооператива для завершения строительства дома за счет дополнительных средств дольщиков-собственников. С конкурсным управляющим достигнута договоренность о взаимном сотрудничестве по дальнейшему строительству дома.
По вопросу подключения дома к инженерным сетям ситуация следующая. В настоящее время силами администрации дом № 6 по ул. Никитина в п. Сосново подключен к электроснабжению, дома № 6 и № 8 на ул. Никитина в п. Сосново подключены к сетям отопления центральной котельной. Часть работ по подключению к водоснабжению, теплоснабжению администрация взяла на себя. Установка дополнительного котла, капитальный ремонт теплотрассы от центральной котельной, электроснабжение дома, все вопросы, которые были указаны в техническом задании ООО «Строй-Союз» и не выполнены застройщиком, решает администрация совместно с управляющей компанией ЗАО «ТВЭЛОблэнерго».
С. Потапова,
глава администрации
МО Приозерский муниципальный район».
Подготовил
Михаил Лисюк
4 августа 2011 № 87 (11209)