Кто должен оплатить
установку общедомовых счётчиков?
28 июля 2011 № 84 (11206)
«В июне 2011 года в нашем доме управляющей компанией ООО «Уют-сервис плюс» было проведено собрание по установке общедомовых счетчиков. Цель организаторов собрания была направлена на выяснение: сколько за это надо заплатить жильцам приватизированных квартир.
Управляющая компания не принесла с собой текст ФЗ РФ № 261 от 23.11.2009 года. Кроме того, присутствовавшим не была представлена информация, что данный документ внесен в Госдуму для рассмотрения и изменения и по данному вопросу на сегодняшний день нет решения. Несмотря на то, что на собрании присутствовал глава администрации Ромашкинского сельского поселения, призванный защищать интересы граждан, он не довёл до сведения жильцов то, что собственник помещений в многоквартирных домах осуществляет только софинансирование по установке общедомовых приборов учета.
Жильцам не предоставили документацию по стоимости этих приборов и работ по их установке, о фирме, которая будет выполнять данный вид работ. Когда я попыталась поднять этот вопрос, мне четко дали понять, чтобы не вмешивалась в ход собрания.
Решение собрания, конечно же есть, хотя большинство присутствовавших проголосовали против установки счетчиков.
Вчера, получив квитанцию об оплате квартиры, я была поражена цинизму и безнаказанности управляющей компании: взяли сумму просто с потолка и разделили её только на приватизированные квартиры и внесли в наши квитанции отдельной строкой «установка прибора учёта». В квитанциях жильцов муниципальных квартир этой графы нет. Получается, что платят за установку счетчиков только жильцы приватизированных квартир.
Почему я должна платить за себя и за соседа, у которого квартира на правах социального найма?
Когда я задала этот вопрос С. Танкову, он ответил, что администрация в этих квартирах не живет.
Получается, что владельцы приватизированных квартир «добровольно» решили стать спонсорами.
Да, я законопослушный гражданин, плачу налоги, не нарушаю законы, но я многодетная мать, находящаяся в декретном отпуске по уходу за ребенком 1,5 лет, и для меня сумма в 2500 рублей — большая. Получается, что ежемесячно буду вносить 240,90 рубля в течение 10 месяцев.
У меня четверо детей. Мы с мужем не рассчитываем на помощь государства, потому что знаем, что есть семьи, где ситуация гораздо хуже нашей. Наши дети одеты, обуты и накормлены. Мы с мужем работаем не меньше, чем чиновники из администрации Ромашкинского сельского поселения, но мы не имеем возможности построить для наших детей такие дома, какие имеются у них. Потому что у нас забирают те крохи, которые мы зарабатываем. За несколько прошедших лет они привыкли к вседозволенности и безнаказанности, на такие мелочи, как 40-50 тысяч рублей, незаконно начисленных и взятых с каждого дома, они просто не обращают внимания.
Хочу, чтобы было все по закону, на условии софинансирования, чтобы за квартиры и общие площади дома, находящиеся в собственности муниципалитета, они и платили на равных с другими собственниками жилья.
И. Мосирчук, п. Суходолье»
От редакции. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это частные владельцы квартир и муниципалитет. И, конечно же, потраченные средства на приобретение счетчиков и их установку не могут лечь на плечи только тех, кто добросовестно платит и у кого приватизированное жильё.
Прочитав письмо и узнав точку зрения собственницы жилья, мы не могли не обратиться в управляющую компанию за комментарием по возникшему конфликту, указанному в письме.
Генеральный директор ООО «Уют-сервис» Владимир Рискин сообщил:
— Согласно жилищному кодексу РФ, ст. 45 и ст. 46, собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено общее годовое собрание, в котором принимали участие жители дома, имеющие в собственности жильё, и администрация сельского поселения — как собственник жилых помещений, сдающий квартиры по договору найма. Одним из вопросов, внесенных для обсуждения и принятия решений в повестку дня общего собрания, был вопрос об установке прибора учета тепловой энергии, согласно Федеральному закону № 261-фз от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
В обязанности ООО «Уют-сервис» входит доведение до собственников помещений сути закона, сроков исполнения, которые в нём указаны, и внесение на обсуждение общего собрания вопросов по исполнению закона, а также какие финансовые расходы, согласно закону, несут собственники помещений. Наше предложение было основано на Федеральном законе и сметной документации от трёх различных фирм. Закон и сметная документация были у нас в наличии. Общее собрание большинством голосов дало согласие на установку приборов учета, разделив его стоимость на 10 месяцев, пропорционально площади жилого помещения в доме, и вносить эту сумму необходимо ежемесячно, она указана в квитанции об оплате жилья по статье «Капитальный ремонт, установка теплового счетчика». Все расходы по муниципальным квартирам оплачивает администрация Ромашкинского сельского поселения. Решение собственников запротоколировано и подписано председателем и секретарем собрания, которые являются жителями и собственниками квартир в этом доме.
Выслушав обе стороны, хочется добавить, что в постановлении правительства Ленинградской области по ФЗ № 261 четко описан порядок установки приборов. Что касается оплаты коммунальных услуг, то после установки общедомовых приборов учета их показания должны учитываться обязательно. Также собственники имеют полное право обратиться в УК с письменным требованием, чтобы им сообщили — как была разделена сумма затрат на установку прибора на всех собственников (включая муниципалитет), тогда вы сможете реально узнать стоимость установки и сколько каждый должен заплатить, не платя за своего нерадивого соседа. Если на ваш письменный запрос УК не ответит, вы имеете полное право обратиться в суд. Ответ УК должен быть подкреплен копиями чеков, платёжными или другими документами, подтверждающими потраченные управляющей компанией суммы на установку приборов учета.
Т. Николаева
28 июля 2011 № 84 (11206)