Внимание к строительной теме не ослабевает, ведь дефицит жилья ощущается практически во всех поселениях Приозерского района. Понятно, что чем больше домов будет строиться, тем комфортнее будут жить наши земляки.
Какова очередь на жилье? Кто смог приобрести квартиры? Каковы перспективы у очередников? Эти вопросы я задала начальнику отдела по жилищной политике Приозерской районной администрации Вере Бобровой.
– Вера Леонидовна, сколько человек в Приозерском районе стоят сейчас в очереди на жилье?
– На 1 января 2010 года у нас стояли на очереди 895 семей. Наибольшее количество нуждающихся – в Приозерском городском поселении – 437 семей, в Сосновском – 151 семья, в других сельских поселениях – от 10 до 40 семей. На 1 января 2011 года на очереди стоят 1044 семьи.
– Сколько же всего жилищных программ работает на территории Приозерского района?
– На сегодняшний день мы участвуем в федеральных программах «Обеспечение жильем молодых семей», «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», к которым относятся граждане, уволенные с военной службы, граждане, подвергшиеся воздействию радиации, вынужденные переселенцы и граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера, а также ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям. Мы участвуем в региональной программе «Жилье для молодежи». Поскольку наш район в основном сельскохозяйственный, мы участвуем в такой программе, как «Социальное развитие села», в которой есть две подпрограммы – «Граждане, проживающие в сельской местности» и «Молодые семьи и специалисты на селе». Есть еще одна программа с использованием ипотечного кредитования, но там приоритет отдается бюджетным работникам, в ней участвуют служащие наших муниципальных и бюджетных организаций. Общим условием для участия населения в жилищных программах является признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту регистрации.
– Сколько семей в прошлом году участвовало в жилищных программах?
– По всем программам было заявлено 154 семьи. Фактически в 2010 году социальные выплаты были выделены 68 семьям, 78 семей, получивших социальную выплату в 2009 и в прошлом году, смогли их реализовать, то есть приобрели жилье. Были использованы федеральные, областные, средства местного бюджета и собственные средства граждан – всего на сумму 116 млн. 155 тыс. рублей.
– Вера Леонидовна, в первую очередь мне хочется узнать о предоставлении жилья ветеранам Великой Отечественной войны.
– В 2010 году в муниципальном образовании завершена реализация программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на очередь до 2005 года. Из 15 семей участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним категорий граждан, состоявших на очереди и нуждающихся в улучшении жилищных условий, все обеспечены жилой площадью в срок до 1 мая 2010 года.
С момента внесения изменений в Федеральный закон «О ветеранах» администрациями поселений проводилась активная работа по информированию населения о том, чтобы уточнить число ветеранов, имеющих основания для обеспечения жилой площадью. Это те ветераны, которые не успели встать на очередь до 2005 года. Специалистами администраций поселений были обследованы жилищные условия ветеранов, в случае необходимости они оказывали содействие в сборе документов. На 1 июня 2010 года признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий 45 таких семей. Из них на 1 декабря 2010 года 30 семей получили социальную выплату на улучшение жилищных условий: 23 семьи приобрели жилье на вторичном рынке, 7 семей – по договору долевого участия в строительстве жилых домов в поселке Сосново и в городе Приозерске, 7 семей сняты по различным основаниям. В то же время 10 семьям на основании решения рабочей группы при правительстве Ленинградской области было отказано в предоставлении социальной выплаты. Этим гражданам были разосланы уведомления, и они сняты с очереди.
– Получается, что на сегодняшний день у нас нет ветеранов Великой Отечественной войны, нуждающихся в жилой площади?
– Есть одна семья, которая не использовала еще свою социальную выплату, потому что получила ее в конце года. Однако эта программа не закрыта. Если есть основания признать нуждающимся в жилье ветерана войны, то он может обращаться в администрацию по месту своего проживания. Но еще раз подчеркиваю, ветеран должен быть признан нуждающимся в улучшении своих жилищных условий.
– Наш район сельскохозяйственный, давайте остановимся на вопросах предоставления жилья в сельской местности.
– В программе «Социальное развитие села» мы участвуем с 2003 года. Подводя в прошлом году итоги, увидели, что за это время более 60 семей приняли в ней участие и обзавелись своим жильем, это, образно говоря, – большой многоквартирный дом. Сразу разъясню, что в программе «Социальное развитие села» есть две подпрограммы: граждане, проживающие в сельской местности, к которым относится любой гражданин, зарегистрированный в сельской местности и работающий на селе, а возможно, уже и не работающий, так как пенсионеры тоже могут принимать участие. Вторая подпрограмма – «Молодые семьи и молодые специалисты», которая предусматривает категорию населения до 35 лет. Эти люди должны работать в агропромышленном комплексе или в социальной сфере села, а молодые специалисты – иметь законченное профессиональное образование.
В прошлом году 52 семьи подали заявки на участие в программе «Социальное развитие села», из них – 36 граждан, проживающих в сельской местности, и 16 – молодые семьи и молодые специалисты. Были выделены субсидии 14 семьям: 11 – гражданам, проживающим в сельской местности, и 3 – молодым семьям. Таким образом, только треть заявленных смогла воспользоваться субсидиями. Но поскольку с окончанием года не получившие субсидию переходят на следующий год, то в прошлом году 16 семей у нас приобрели жилые помещения, из них 13 – граждане, проживающие в сельской местности, 3 – это молодые семьи и молодые специалисты на селе.
Подпрограммы эти хороши тем, что на сегодняшний день на них выделяются достаточно большие средства, хотя и их все равно не хватает для обеспечения всех заявивших. Также хочу сказать, что граждане, проживающие в сельской местности и имеющие участки под ИЖС и пакет документов на землю и строительство дома, имеют приоритет в получении субсидии. У нас уже по две семьи в 2009 и в прошлом году получили средства на строительство жилых домов на своих участках. Но для этого, конечно, семьям нужно приложить максимум усилий: должен быть проект дома, составлены сметы, подготовлены документы на землю.
Все консультации на эти темы вы можете получить в отделе по жилищной политике Приозерской районной администрации, а также в своих администрациях по месту жительства. Вся информация размещена на сайтах.
– Вера Леонидовна, Вы рассказали о строительстве жилья для молодых на селе, но существуют еще программы «Молодежное строительство» и «Жилье для молодых семей». Как они выполняются?
– Хочу сказать, что в любой программе предусматривается использование собственных денежных средств граждан, то есть любая субсидия рассчитывается так: на 70 процентов расчетной стоимости жилья гражданин или молодая семья получают субсидии, а на 30 процентов – вкладывают свои собственные средства. На сегодняшний день молодыми гражданами и семьями подано наибольшее количество заявок – более 200. Но фактически финансирования недостаточно для удовлетворения всех заявивших. И если в прошлом году 15 молодых семей реализовали свои субсидии: 8 – по федеральной программе и 7 – по региональной, то в этом году в бюджет Ленинградской области заложено денег на эту программу значительно меньше, и пока мы не знаем, сколько семей в этом году смогут получить субсидию.
– А сколько собственных средств нужно иметь молодой семье для того, чтобы вступить в программу и реализовать свое право на строительство жилья?
– Ну, если на сегодняшний день однокомнатная квартира в Приозерске стоит около полутора миллионов рублей, и по расчетной стоимости семья получает где-то 1 миллион 200 тысяч рублей, то 300 тысяч рублей своих собственных средств необходимо иметь. Можно взять кредит в банке, но для этого обязательно нужно работать. А то у нас есть такие семьи, которые нигде не работают, а участвовать в программах хотят.
– Государство взяло на себя обязанность по предоставлению жилья сиротам. Как выполняются эти обязательства на территории Приозерского района?
– В 2010 году впервые из областного и федерального бюджетов нашему муниципальному образованию были выделены достаточно большие средства в сумме 45 миллионов рублей на приобретение жилья детям-сиротам. 41 семья детей-сирот в прошлом году была обеспечена жилой площадью. На выделенные средства были приобретены 14 квартир на вторичном рынке жилья по месту проживания детей-сирот, 3 квартиры – во вновь построенном доме в Раздолье, 21 квартира – по договору долевого участия в строительстве жилого дома: в посёлке Сосново – 8 квартир и в Приозерске – 13 квартир. Трем детям-сиротам была предоставлена муниципальная жилая площадь по договору найма в Приозерске и посёлке Понтонное. На сегодняшний день часть детей уже заселились, а во вновь построенные дома заселятся в марте. В настоящее время на очереди у нас стоят 4 семьи старше 18-ти лет и 18 несовершеннолетних детей-сирот.
– Вера Леонидовна, каковы планы на этот год?
– У нас уже поданы списки на участие граждан в жилищных программах на 2011 год. Всего в них планируют принять участие 347 семей, в том числе на обеспечение жильем молодых семей – 66, жилье для молодежи – 140, социальное развитие села – 89, по поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с помощью принципов ипотечного кредитования, – 16 семей, выполнение гособязательств – 30 семей.
Подводя итоги, хочется отметить, что желающих с помощью жилищных субсидий улучшить свои жилищные условия во много раз больше, чем сумма финансирования на реализацию всех жилищных программ. Хотелось бы пожелать нам, чтобы финансирование было увеличено, чтобы все нуждающиеся, все, мечтающие о своем жилье, приобрели квартиры.
Беседовала
Л. Федорова
10 марта 2011 № 25 (11147)