7 марта в квартирах №№ 14 и 15 дома № 70-а на улице Ленина с потолка, как из душа, полилась вода. Хорошо, что в этот день Нина Воробьева и её соседи были дома. Они тут же стали собирать воду, которая не переставая лилась с потолка, расставили по комнатам кастрюли и тазики. Как жильцы ни старались, талая вода по стене просочилась к соседям, дойдя до второго этажа. В этой ситуации больше всех пострадали жильцы верхнего этажа, проживающие в №№ 11, 14 и 15 квартирах.
Супруги Воробьевы провели меня по своей квартире, я увидела влажные стены, мебель, шторы и ковры, отвалившиеся обои. На кухне и в двух спальнях – большие потеки на стенах, потолке, окнах. Из-за попадания воды вышел из строя новый электрический счетчик. В момент моего посещения, а это было 10 марта, вода продолжала капать с потолка в том месте, где висела люстра. Хозяин квартиры Валерий Витальевич возмущался:
– Вода повсюду, даже в электропроводке. В любой момент может замкнуть проводку, и мы загоримся. Как комиссия, которая по акту принимала ремонт кровли в нашем доме, пропустила такой брак?
Нина Воробьева дополнила:
– За сорок лет в нашем доме впервые отремонтировали крышу, это было перед выборами, где-то в сентябре 2010 года. На ремонт кровли ушел 1 миллион рублей, а в первые весенние дни снег стал таять, и с потолка полилась вода. Потоп случился из-за того, что ремонт кровли был выполнен некачественно. В этом можно убедиться, нужно только забраться на чердак дома. Как раз над нашей квартирой вы увидите гору льда. Вот как туда попал снег? И почему при сильном ветре мягкая кровля начинает подниматься?
Вместе с мужчинами мы поднялись по лестнице на чердак. Действительно, там обнаружили большую лужу и горку льда, которая скоро растает и протечет в квартиры. Через дырки в крыше на чердак поступал дневной свет, и без труда можно было все разглядеть. На стропилах доски, на которые была уложена мягкая кровля, крепились не впритык друг к другу, а на расстоянии 30 сантиметров, края кровли заходили внахлест на 2-3 сантиметра. В некоторых местах щели были заткнуты полиэтиленовой пленкой. Понятно, что под тяжестью снега швы расходятся и вся влага беспрепятственно попадает на чердак, а оттуда – в квартиры жильцов. Также снег на чердак может попасть из боковых щелей, которые остались незакрытыми. С одной стороны дома край кровли заканчивается впритык со стеной без 20-сантиметрового запаса, поэтому в дождь и снегопад осадки попадают на чердак. Кроме того, на крыше нет вентиляции. Зимой образовалась ледяная глыба на стене дома, а весной по ней и по окнам побежали ручьи.
Люди долго терпели, но когда в квартирах вода по стенам и с потолка побежала ручьем, повредила стеклопакеты, от стен отошли обои, они отнесли заявления в управляющую компанию ООО «СтройСевероЗапад», обратились с жалобой в администрацию городского поселения, а в ответ – тишина.
– Когда к нам придет комиссия? – возмутились пострадавшие жильцы.
В 11-й квартире живет пожилая женщина, ветеран Великой Отечественной войны. Показывая протечки и отвалившиеся обои в своей квартире, она спросила: «Что мне делать? Сын умер, как же мне справиться со всем этим?».
– Если бы ответственные лица, чьи фамилии стоят под актом приемки крыши, из своего кармана оплатили ремонт квартир пострадавшим, возможно, в следующий раз задумались бы, прежде чем ставить свою подпись в акте приемки, – заявили жильцы.
С трудом, но удалось дозвониться до генерального директора УК «СтройСевероЗапад» Валерия Киселева. От него мы узнали, что ремонт кровли в доме № 70-а на улице Ленина производился за счет средств бюджета по муниципальной программе.
– Денег на ремонт кровли было выделено мало, – сказал Валерий Васильевич, – поэтому мы отказались от работы себе в убыток. Ремонт выполнило МП Приозерское районное агентство социально-бытовых услуг. Кроме кровли нужно было установить вытяжки, но на это не было средств. Понятно, что вентиляционные трубы должны выходить не на чердак, а выше кровли, но это дорогостоящая работа. Проблему можно будет решить вместе с собственниками, в летнее время года.
Директор МП Приозерское районное агентство социально-бытовых услуг Наталья Глумилина сообщила:
– Изначально нужно было сделать вентиляцию, так как теплый воздух из квартир поступает на чердак, а там накапливается конденсат. Так как крыша этого дома во время урагана была повреждена, администрация городского поселения заключила с нами муниципальный контракт на ремонт в размере 323 тысяч рублей, а не 1 миллиона рублей. Вёлся разговор о том, что нужно установить новые вытяжки вентиляционных труб, но директор УК «СтройСевероЗапад» сообщил, что у него нет денег. Считаю, что с нашей стороны все было выполнено в соответствии с требованием. Работа велась под контролем сотрудников технадзора, которые и принимали у нас эту работу. Края кровли должны быть внахлест 1,5-2 сантиметра, а не 10 см. Считаю, что главная проблема не в кровле, а в отсутствии вентиляции на чердаке.
Для жильцов важно, чтобы с потолка на их головы не лилась вода. Эту проблему должны были решить до ремонта кровли, зная о том, что она может возникнуть. Если жильцы добросовестно вносят плату за капитальный ремонт, они должны получать эту услугу качественной, а пока они имеют одни неприятности и материальный ущерб.
Татьяна Волкова
17 марта 2011 № 28 (11150)