В канун новогодних праздников на заседании градостроительного совета области был рассмотрен проект застройки участка, освободившегося после оптимизации территории бывшего Приозерского ДОЗа, прилегающего к некогда захламленному побережью Вуоксы. Вердикт вынес заместитель председателя правительства области Евгений Барановский: проект хороший, надо скорее приступать к его реализации. Члены совета единогласно его поддержали.
Что представляет собой поистине новаторская идея? Об этом мы беседуем с ее автором Владимиром Поздяковым – руководителем ООО “Лидер” (бывший ДОЗ).
– Владимир Леонидович, как Вы пришли к идее построить на бывших землях вашего предприятия жилой микрорайон?
– Во-первых, нашему предприятию не нужны такие большие территории. Во-вторых, участок на побережье привлекателен по своему месторасположению, частично уже имеет необходимые коммуникации и хорошие подъезды. Ну и в-третьих, освоение его решит много проблем как для нашего предприятия, так и для города.
– Что предусматривается проектом?
– Строительство жилья. Будут возведены 40 многоквартирных домов и коттеджей, в которых смогут получить благоустроенное жилье более 800 человек. Здесь же расположится гостиница, ресторан и СПА. Еще запланированы магазины и яхт-клуб.
– Жилье, магазин, ресторан – понятно. Но зачем строить там гостиницу?
– Для гостей города. Часть набережной и водная поверхность будут использоваться для яхт-клуба и эллингов для катеров. Любители водных путешествий смогут пришвартоваться в этом месте, разместиться в гостинице и отдохнуть с полным комфортом. Так же смогут поступать и автопутешественники, иногородние любители рыбалки. Уверен, что номера пустовать не будут.
Кстати, в наш новый микрорайон и далее в центр Приозерска будет удобно добираться жителям заречной части города, в частности из 4-5 поселков. Запланировано строительство пешеходного моста через Вуоксу, который свяжет набережную со скалистым берегом напротив.
– Если в микрорайоне будут проживать почти 800 человек, то потребуются автостоянки, игровые площадки для детей и зоны отдыха для взрослых категорий населения, пешеходные тротуары с освещением и заасфальтированные проезды. Все это будет?
– Конечно. Плюс планируется строительство газонов, посадка деревьев между домами и коттеджами, оформление цветочных клумб. Тротуары вдоль Вуоксы будут освещаться, по ним можно будет гулять в любое время суток, дышать свежим воздухом и любоваться водной гладью, оригинально подсвеченным мостом.
– Кто может рассчитывать на получение здесь жилья?
– Вернее сказать, кто может приобрести здесь квартиру или коттедж, ведь проект коммерческий? Любой желающий. Конечно, мы позаботимся в первую очередь о работниках своего предприятия, создадим для них условия льготного приобретения квартир. Уже сейчас можно бронировать в нашем микрорайоне жилье. Заявки поступают в основном пока на коттеджи. Вырученные за них деньги мы пустим на строительство коммуникаций для всего поселка.
– Какова стоимость проекта в целом?
– Более 4 миллиардов рублей. Будем привлекать серьезных инвесторов, брать кредиты в банках. У нас все просчитано – при условии полного заселения микрорайона проект не только окупится, но и принесет прибыль.
– Сколько времени прошло от идеи до одобрения этого проекта?
– Десять лет. Пришлось много работать по оформлению земельного участка, он достаточно большой – 21 гектар и частично находится в водоохраной зоне. Потребовалось множество согласований, из-за чего неоднократно переделывали проект.
Сейчас согласования получены, пришло время вносить изменения в ген-план Приозерска – образно говоря, давать гражданство микрорайону, включать его в состав городских территорий. Надеюсь, что местные власти окажут нам в этом вопросе необходимую поддержку.
Параллельно начинаем разработку планов детальной планировки или, иными словами, – изготовление рабочей документации. Надеюсь, что на этом этапе дело пойдет быстрее
Беседовал Олег ТЮРИН
Фотогалерея:
Проект застройки нового микрорайона.
Так будет выглядеть набережная.
Фото репродукции автора