Самый актуальный вопрос на сегодняшний день – подготовка к новому отопительному сезону. До его начала осталось два месяца, что же было сделано в Плодовском поселении? Во время поездки вместе с заместителем главы администрации сельского поселения Антоном Подрезовым, техническим директором Юрием Гостевым и мастером участка УК ООО «Уют-сервис» Шалвом Ликликадзе мы посетили жилфонд и котельные в посёлках Тракторное и Плодовое. Надо сказать, что коммунальщики с полной ответственностью и усердием готовятся к зиме.
Отопление жилого фонда и объектов соцкультбыта осуществляют две котельные, которые расположены в посёлках Плодовое и Тракторное. Эти котельные находятся на обслуживании ООО «Биотеплоснаб» под руководством Юрия Никифорова, и компания ведёт работы согласно комплексному плану мероприятий по координации подготовки котельных и тепловых сетей к зиме. Произведена чистка котлов, заготовлены запасы топлива, в настоящее время закуплены запчасти. Работники ООО «Биотеплоснаб» приступили к выполнению ремонта на топливоподаче с подвижными полами и в гидравлической системе подачи воды в котельную. Оператор котельной п. Плодовое Виталий Зорин рассказал:
– Если раньше теплоснабжение поселка осуществлялось из котельной с помощью двух котлов, то сегодня возникла потребность в установке третьего резервного котла, так как увеличилась потребность в связи с вводом новых домов и зданий.
Сметная стоимость котла составляет 800 тысяч рублей, из них 720 тыс. руб. – из бюджета Ленинградской области и 80 тысяч – из местного бюджета. К 1 октября планируют запустить новый котёл. В поселке Тракторное котельная новая, в 2011 году здесь проводилась полная реконструкция, в ходе которой были установлены новые котлы и оборудование. В настоящее время ведётся заготовка топлива, проверяется качество щепы, от этого зависит её теплоотдача.
В этот подготовительный сезон специалисты заявляют, что с теплотрассами не будет проблем, так как в 2011-2012 годах была проведена большая работа по замене труб на теплотрассе – на 90 процентов, а в Тракторном – поменьше, но это не вызывает угрозу. В Плодовом остался небольшой участок трассы к дому № 5, но с ним нет особых проблем, поэтому его замена была перенесена на 2014 год.
А. Подрезов рассказал, что в поселение пришла новая организация – ООО «ЛенСервис-Строй», которая взяла на обслуживание поселковый водоканал. 1 июля состоялась передача восьми скважин, водопроводных сетей и очистных сооружений. В настоящее время все скважины проходят осмотр специалистами этой компании, решается вопрос по установке тарифов на водоснабжение и канализацию. В планах – запустить в посёлке ещё одну скважину за счёт финансирования из местного бюджета. Один раз в квартал питьевая вода проходит экспертизу качества. По всем показателям она соответствует требованиям и пригодна для потребления. Очистные сооружения в Плодовом находятся в удовлетворительном состоянии, хуже обстоит дело в п. Тракторное, где нет очистных сооружений и очистка осуществляется за счёт фильтров. Администрация сельского поселения подала документы на включение этого населённого пункта в областную программу «Чистая вода». На все проекты, согласования и реконструкцию очистных сооружений по двум посёлкам потребуется 4,5 миллиона рублей.
А. Подрезов, как ответственный за жилищно-коммунальную сферу администрации Плодовского поселения, с уверенностью заявил, что в отопительный сезон 2013-2014 годов они войдут без проблем. Безусловно, имеются проблемы с водоснабжением и канализацией, но он уверен, что этот вопрос удастся решить.
С 2012 года жилфонд сельского поселения обслуживает управляющая компания ООО «Уют-сервис». Антон Геннадьевич отметил, что с приходом этой УК произошли большие изменения в обслуживании жилфонда. В старых домах были установлены новые оконные рамы и подъездные двери, в каждом подъезде появились доски для объявлений, всего 84. В настоящее время ведутся работы по реконструкции освещения в подъездах многоквартирных домов, где устанавливаются датчики и энергосберегающие лампы, эту работу выполняют электрик Андрей Бондырев и слесарь Андрей Максимов. За последнее десятилетие в Плодовском поселении поменялось несколько УК, а слесарь и сантехник продолжают заниматься обслуживанием и ремонтом жилфонда и свою работу выполняют добросовестно уже на протяжении многих лет.
На днях в доме № 3 на улице Центральной подрядная организация, выигравшая аукцион, приступила к ремонту кровли, на что было выделено 450 тысяч рублей. В таком же ремонте нуждается и дом № 9, на данный момент проектная документация проходит экспертизу.
Мастер участка Ш. Ликликадзе сообщил, что управляющая компания приняла жилфонд поселка Плодовое в проблемном состоянии. За полгода ООО «Уют-сервис» удалось поменять 200 метров труб на стояках водоснабжения и лежаке. В одном из новых домов пришлось поменять 30 метров трубы на холодную воду, так как строители недобросовестно выполнили свою работу. В четырёх многоквартирных домах заменены входные двери, приступили к установке общедомовых электросчётчиков, проложили кабель протяжённостью 1200 метров, поменяли 128 светильников и установили датчики движения, эта работа продолжается в Тракторном.
В настоящее время управляющая компания проводит многие виды ремонта за счёт собственных средств.
Во время нашей встречи специалисты высказали тревогу по поводу того, что не знают, что их ждёт в будущем в связи со вступившим в силу новым законом по перечислению средств со статьи «капитальный ремонт» региональному оператору. При этом высказали своё беспокойство с обеспечением домов общедомовыми приборами учёта на тепло и водоснабжение. Несмотря на то что в посёлке Плодовое в квартирах в этом году было установлено 280 индивидуальных счетчиков, в многоквартирных домах отсутствуют общедомовые приборы учёта, так как нет денег на их установку ни у жильцов, ни в администрации поселения, ни в управляющей компании. Однако специалисты УК заверяют, что наблюдается существенно большая экономия за потребление воды и тепла в тех поселках, где были установлены общедомовые приборы учёта.
– Общедомовые приборы высчитывают все недотопы и показывают точные объемы потребления воды, – подчеркнул технический директор УК Ю. Гостев. – В этом мы убедились, когда увидели огромные минусы в объёмах и деньгах по показаниям в домах Сосновского и Петровского поселений, которые обслуживает наша УК.
Татьяна ВОЛКОВА