По инициативе руководителя управляющей компании ЗАО «ТВЭЛОблСервис» Натальи Самойловой 18 апреля в поселке Починок состоялось собрание собственников жилья. На нём мы узнали хорошую новость. Дело в том, что правительство Ленинградской области выделило необходимую сумму на ремонт кровель жилых домов, и ремонт будет произведён в ближайшее время. Наконец-то проблема протечки кровель будет устранена.
Жителей нашего посёлка устраивает работа управляющей компании «ТВЭЛОблСервис», но сообщение Натальи Николаевны весьма озадачило моих земляков. Из него мы узнали, что в домах будут установлены общедомовые счётчики холодной и горячей воды, в результате чего плата за потреблённую воду будет распределяться по квартирам, причем исходя не из количества проживающих в них, а из количества квадратных метров каждой отдельной квартиры.
Но воду, как известно, потребляют живые люди, а отнюдь не квадратные метры. Во многих квартирах нашего дома уже установлены индивидуальные счётчики, и собственники жилья экономно расходуют воду. Боюсь, что при установке общедомовых приборов учёта ни о какой экономии и речи не может быть. Собственники будут потреблять воду, не думая об экономии, но как душа просит. А, как известно, душа бывает особенно щедра за чужой счёт. Тем более что деньги по показаниям счётчиков будут распределяться исходя из количества квадратных метров, несмотря на то что в квартире проживают один-два человека или семья из четырёх человек. Было бы справедливо оплачивать показания не с количества метров, а из количества проживающих людей.
Почему жильцы должны оплачивать дорогостоящий счетчик и его установку и ежемесячно платить 300 или 400 рублей в течение года? Данная манипуляция сильно ударит по карману пенсионеров, которые остались одинокими в своих квартирах. Возможно, члены правительства, принимавшие это решение, считают, что пенсионеры слишком шикуют, получая свои «увеличенные» пенсии.
А. Блох, пос. Починок
ОТ РЕДАКЦИИ. Генеральный директор ЗАО «ТВЭЛОблСервис» Наталья Самойлова так прокомментировала письмо:
– По закону РФ об энергосбережении (ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счётчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учёта». Это утверждение подкрепляет Жилищный кодекс РФ: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества». В соответствии с 261-м законом собственники обязаны принять решение об установке общедомового прибора учёта. Если дому не требуется экстренный капитальный ремонт и на счету многоэтажки уже скопилась достаточная сумма, её можно потратить на установку счетчиков со статьи «текущий ремонт». Если денег на счете дома недостаточно, собственники решают собрать дополнительные средства на установку к основным платежам. Отказаться от предлагаемых «услуг» по установке счетчиков собственники уже не могут.
Что касается многоквартирных домов в поселке Починок, на их счетах нет лишних денег. Собираемых жильцами денег не хватает для проведения капитального ремонта кровель. И как только мы узнали, что появилась перспектива получения дополнительных средств на проведение капитального ремонта старого жилфонда из резерва губернатора Ленинградской области, тут же подали заявку, подготовив все необходимые документы. В настоящее время эта заявка находится на рассмотрении губернатора, но деньги на проведение капитального ремонта кровель ещё не выделены. Ещё раз хочу заострить внимание на установке счётчиков, где всё потребление воды учитывается по индивидуальным приборам. Только в том случае, когда показания объёмов потребления воды между квартирными и общедомовыми приборами не совпадают, начисление ведётся пропорционально квадратным метрам, согласно Постановлению № 354 Правительства РФ.
Подготовила Татьяна Волкова