Продолжение темы “Жильцы платят за безопасность и комфорт…”
В газете «Красная звезда» от 22 апреля прочитала материал генерального директора ООО «Партнёр-СВ» Сергея Галушко, который попытался донести до жителей многоквартирных домов подробную информацию о том, какую работу выполняет управляющая компания. Хочу заметить, что кто интересуется, тот давно уже знает весь перечень работ, прописанный в Жилищном кодексе РФ, а другие, не зная и не читая, так и будут кричать на собраниях и задавать вопросы, ответы на которые можно найти в Постановлении РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг», в статье 156 Жилищного кодекса РФ.
Что касается безопасности и комфорта, о котором заявил автор статьи «Жильцы платят за безопасность и комфорт, а к музыке управляющая компания отношения не имеет», Сергей Галушко прав в том, что если собственники жилья доверили управляющей компании обслуживание дома, то УК должна стремиться к тому, чтобы создать комфорт и безопасность жильцам. Но, установив домофон, мы ещё не в полной мере повысили безопасность – в подъезде чувствуется запах горелой проводки и табака. Хочу заметить, что как раз собственников жилья волнуют многие вопросы, в том числе и по содержанию дома. Мы готовы платить, но не переплачивать.
Дело в том, что жильцы многого не видят, а нередко слышат, что УК провела большую работу за довольно кругленькую сумму, и теперь дом в должниках. Либо не проводился ремонт из-за того, что средств недостаточно, а деньги ушли на командировки и семинары. Собственники жилья не зря избрали совет дома и хотят участвовать в приёмке всех работ, в подписании актов их выполнения. Если производится замена лежака на ГВС или ХВС, произведены санитарная обработка в подвале, осмотр инженерных сетей, герметизация швов, санитарная уборка подъезда и прилегающей территории, пригласите члена совета дома поставить подпись в акте выполненных работ. Согласно правилам по санитарной уборке, влажное подметание лестничных площадок и маршей должно проводиться 5 раз в неделю, но в подъезде метут сухим веником. Мытьё площадок – два раза в месяц, однако многие собственники заявляют, что площадку моют один или два раза в год, не говоря про мытьё окон. Получается, что услуга в перечне указана и собственники жилья её оплачивают, но не получают. Тогда что можно говорить о тех видах ремонта и работах, которые проводятся в подвалах, на крышах домов?
Чтобы не было голословных упрёков и дискуссий по этому поводу, во всём требуются прозрачность и честное голосование без подтасовок подписей. Люди хотят видеть и понимать, за что они платят, и дело тут не в предоставлении информации-отчёта управляющей компании за год, с этим более-менее налаживается, хотелось бы видеть визуально больше конкретных дел, подтверждённых документально. Размер тарифа на содержание дома нужно обосновать и согласовать с собственниками жилья, убедить их в том, что такие-то виды ремонта и других работ необходимо сделать, и это будет стоить согласно предъявленной смете и договору на такую-то сумму. Между тем многие собственники жилья, где тариф был поднят выше 16 рублей за один квадратный метр по статье «Содержание», отметили, что не почувствовали никаких изменений, и с новым тарифом в их доме не стало лучше. Если УК будут показывать результат, тогда жильцы постепенно поймут, что они платят не зря.
Г. ПЕТРОВСКАЯ, г. Приозерск