На встрече в ККЗ представители собственников квартир слушали полууговоры, полуразъяснения, полужалобы, полуугрозы… и всё о них – о полотенцесушителях.
29 мая в Киноконцертном зале Приозерска состоялась встреча представителей администрации, руководителей управляющих компаний с председателями советов МКД. Вели встречу зам. главы администрации района по ЖКХ Наталья Глумилина и генеральный директор УК ООО «Партнер-СВ» Сергей Галушко.
Опять зашёл разговор о необходимости платить долги за тепловую энергию, потребляемую полотенцесушителями, начиная с 2014 года. Сразу внесём ясность: все суды по этому вопросу УК (управляющие компании) города проиграли, то есть никакого решения суда в их пользу нет! Хотя такая УК, как ООО «Тандем», пользуясь неосведомлённостью жильцов своих домов, внушает, что оно якобы есть, и потому за эту тепловую энергию за прошлые годы, начиная с 2014 г. (после установки ОПУ), платить надо! Но кто должен платить – жильцы или УК – этот вопрос не уточняется. Поэтому обращаюсь к руководителю УК Ольге Янсон: опубликуйте решение суда, в котором Фемида указывает, кому платить!
В начале встречи в ККЗ были разъяснения, жалобы и уговоры, что многомиллионные долги повисли над головами УК, которые грозят их банкротству. Потом в ход пошли «страшилки» от генерального директора УК ООО «Партнер-СВ», что если они обанкротятся, то приедут аж из Москвы управлять нашим имуществом такие люди, которые всех жителей поставят на колени, и вот тогда мы узнаем, какие добрые и лояльные были наши сегодняшние УК.
Наши добрые и лояльные УК который год работают с многомиллионной прибылью, так, УК ООО «Управдом» слегка поиздержалась за 2016 год, и снизилась прибыль до 5 млн руб. в год. Почему бы им самим не заплатить из прибыли свои долги перед тепловыми сетями?
Хочется внести ясность и в вопрос подключения полотенцесушителей к центральному отоплению, а не к ГВС, как в большинстве домов. Во-первых, это возможно только в тех домах, где есть подвальные помещения и доступ к стоякам. Во-вторых, подключение стоит денег, и сделать это быстро не получится, так как, например, в нашей УК ООО «Управдом» нет даже своего сварщика. В-третьих, чудо-прибор ОПУ, считающий нашу тепловую знергию, даже при холодных полотенцесушителях считает ее, меньше, но не по нулям. Так, в нашем доме № 20 на улице Чапаева за 4 месяца межотопительного сезона 2015-2016 гг. (ОПУ установлен только в 2015 г.) насчитал около 10 Гкал!
Вы только представьте: полотенцесушители холодные, а платить надо. За что?
ОПУ (общедомовой прибор учёта) имеет очень много функций и настроек, но они не задействованы, потому что это невыгодно УК? В паспорте любого ОПУ есть функция о переводе его на весенне-осенний режим работы, то есть он не будет считать и эти небольшие Гкал (я так понимаю), но правды и действий в этом вопросе я так и не добилась.
Очень часто возникают нештатные ситуации (сбой) в его работе, которые обозначаются как НС в ежемесячном отчёте по потреблению тепловой энергии дома, и когда мы стали немного разбираться в отчётах и с этим НС, то сумели добиться перерасчёта, когда ОПУ не работал три месяца, а тепло считали. Так вот теперь этот отчёт урезали, и графы НС просто нет!
Почти 10 лет я защищаю по мере сил и знаний интересы жильцов дома, в котором живу. Это была борьба и с «интересами» УК ООО «СтройСевероЗапад», а теперь УК ООО «Управдом». Растут мои знания. Но по ту сторону баррикад знания растут опережающими темпами. И мы должны их пожалеть? Это лицензированные компании, в их в штате должны быть работники с образованием и соответствующими знаниями по любому вопросу, а выходит, что за их пробелы знаний должны платить мы?!
А дальше хочется выразить согласие с позицией О. Корнейчук (ул. Гоголя, 5) на этом собрании: «Цифры потребления руководители управляющих компаний должны анализировать и оценивать всегда, проявлять при этом дальновидность и трезвый расчет, основанный на законодательстве, а не на обещаниях и сложившейся практике. Есть такое понятие в бизнесе – естественный предпринимательский риск. Можно считать, что наши УК не проявили должной осмотрительности (плохо читали законы, подписывали, не читая и не споря, все договоры, которые им подсовывали), не проводили экономический анализ фактов своей деятельности и попали на «большие деньги». Что ж, это только их вина. Впредь будет наука. Жители здесь точно ни при чем. Не думаю, что правильным будет послушно гасить незаконно выставленные в квитках суммы».
В. ИВАНОВА,
г. Приозерск