В редакцию газеты пришло письмо от Ирины Булыгиной из дома 16, корп. 5, по ул. Чапаева, в котором она пишет о неприглядном виде из окон дома, который был введен в эксплуатацию в мае 2016 года.
«В апреле этого года жители дома обрадовались, когда с территории дома наконец-то увезли бесхозный гараж. Однако огромные валуны, вынутые из земли при строительстве дома, старые железобетонные плиты остались на прежнем месте.
Еще в июле 2018 года жители дома обращались по поводу неубранных валунов в отдел капитального строительства районной администрации, откуда получили ответ, что их должен был убрать застройщик (который, кстати, к этому времени уже был признан банкротом), добавив, что эти камни являются природным материалом.
В нашем микрорайоне живет много детей, некоторые из них забираются на эти плиты, бегают, прыгают с них. А ведь они могут пораниться о ржавую арматуру, торчащую в разные стороны. Кто будет нести ответственность в этом случае: управляющая компания или районная администрация?
В июле 2018 года жильцы написали заявление на имя генерального директора МП «ГУК» И. В. Плитуса, в котором задали вопрос: кому принадлежит данная территория, на которой свалены железобетонные плиты? Кто должен их убрать?
На этот вопрос нами был получен следующий ответ с перечнем статей Жилищного кодекса РФ:
«Ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, при этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных гражданским законодательством пределах распоряжаются данным земельным участком. Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 24.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.
Также в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий».
Так кто же в конечном итоге должен убрать мусор под окнами нашего дома: городское поселение или управляющая организация? Ответа на этот вопрос из полученного письма мы так и не получили.
Просим редакцию газеты выяснить, кто же должен убрать с территории возле дома 16, корп. 5, по ул. Чапаева огромные валуны и старые железобетонные плиты?
От имени жителей дома, участников долевого строительства
И. БУЛЫГИНА»
Фото автора
Это письмо редакция газеты направила в отдел городского хозяйства районной администрации и в МП «ГУК» с просьбой определиться, кто же ответственен за эту территорию, и навести на ней порядок.
Мы получили ответ от генерального директора МП «ГУК» Ивана Плитуса:
«Со стороны МП «ГУК» был дан ответ на письмо И. Н. Булыгиной по поводу уборки плит с территории. Из приведенных в ответе норм действующего законодательства следует, что решение данного вопроса не относится к полномочиям и компетенции управляющей компании».
Отдел городского хозяйства районной администрации дал следующие пояснения:
«На основании решения Управления Ленинградской области по организации и контролю деятельности по обращению с отходами с 1 апреля 2019 года на территории Приозерского района АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и региональный оператор начали оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами).
Вопрос по утилизации/переработке резинотехнических изделий (РТИ) и утилизации строительного мусора находится в проработке у регионального оператора. При наличии возможности приема лома железобетонных изделий на лицензированном полигоне вблизи пос. Тракторное администрацией МО Приозерский муниципальный район ЛО будут запланированы работы по вывозу строительного мусора возле жилого дома № 16, к. 5, по ул. Чапаева».
Подготовила Людмила ФЕДОРОВА