Уважаемая редакция!
Вам известно, что Сосновское ЖКХ переименовано в ООО «Уют-Сервис». Известна и отмена таких видов платежей за квартиру, как «Ремонт жилья» и «Капитальный ремонт» – вместо них возник «Найм», который (как известно из газеты «Аргументы и факты» № 30, 2006 г.) вводится только для тех, кто не приватизировал квартиру.
За время существования ЖКХ не было не только капитального, но и текущего ремонта. Платили жители поселка и за «ремонт жилья», хотя все делали в своих квартирах сами. А так называемые специалисты ЖКХ ликвидировали затопление лестничных площадок варварским и преступным путем, исключив из поля зрения трубы дождевой канализации, пробили отверстие в бетонных полах с первого по пятый этаж, и теперь вода стекает прямо в подвал (второй подъезд дома № 36). Не производилось какого-либо ремонта подъездов дома № 36.
А теперь, если посчитать общую сумму за несуществующие работы по видам платежей («Ремонт жилья» – 114,04; «Капитальный ремонт» или «Найм» – 89,50; «Содержание» – 185,44), то выходит, что ЖКХ от каждого жильца получало 31 тыс. руб., с каждого дома – примерно 200 тыс. руб., а в целом с поселка сумма будет выглядеть гораздо масштабнее. Если же учесть вызов сантехника (149,04), ремонт квартиры за свой счет, то «собственник» теряет ощутимую сумму из семейного бюджета.
Сомнения вызывает и компания ООО «Уют-Сервис» по той причине, что для всех без исключения она ввела вид платежа «Найм» и по содержанию договора снимает ответственность за некачественные услуги по вине третьих лиц.
Поэтому просим вас провести журналистское расследование по использованию денежных средств, установить причину исчезновения отдельных видов платежей с целью недопущения нарушения жилищного законодательства управорганизацией ООО «Уют-Сервис». О результатах расследования просим нас проинформировать.
С уважением к вам,
TxtContext style=”text-align:right;”>А. Титова, М. Юмашева, В. Софинский и др.
На жалобу отвечает генеральный директор ООО «Уют-Сервис» В. Рискин:
– На основании обращения главы администрации МО Петровское сельское поселение и протоколов собрания собственников жилья, все дома в поселке Петровское с 1 февраля 2006 года переданы в оперативное управление управляющей компании ООО «Уют-Сервис», которая в своей деятельности руководствуется требованиями статьи 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 14 закона РФ № 131-ФЗ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт дома. Собственники жилья домов несут расходы на их содержание и ремонт. Также они обязаны оплачивать ежемесячно все услуги в соответствии с заключенными договорами независимо от того, являетесь ли вы собственником квартиры, либо проживаете по найму.
Для того, чтобы изменить вид платежа «Найм» на статью «Капитальный ремонт» в ваших квитанциях, нужно собственнику жилья обратиться в ОАО «Приозерские коммунальные системы» и оформить свидетельство о собственности на жилое помещение.
Единственным источником средств на ремонт всех сетей: водопроводных, тепловых, крыш, окон, дверей и т.д., является квартплата.
Необходимо заметить, что на 24 августа текущего года задолженность по Петровскому сельскому поселению перед компанией ООО «Уют-Сервис» составляет 358 тысяч 942 рубля. В том числе задолженность по дому № 36 составляет 37 тысяч 603 рубля. За весь период оперативного управления ООО «Уют-Сервис» на этот дом было начислено за услуги по статьям «Капитальный ремонт», «Найм», «Содержание» 149 тысяч 700 рублей, а поступило 104 тысячи рублей.
За семь месяцев текущего года ООО «Уют-Сервис» выполнило большой объем работ в Петровском сельском поселении: отремонтирована кровля в домах №№ 33, 37 и № 14 на станции Петяярви, проведены работы по герметизации швов в домах №№ 33, 34, 35, 37, ремонт канализационной системы в домах №№ 31, 32, 33, частичный ремонт в домах №№ 36, 37, 38, заменены задвижки на отоплении. Произведена ревизия ливневых канализаций. Также производится постоянный текущий ремонт по заявкам жильцов. Все работы ведутся за счет статей «Найм» и «Капитальный ремонт». Внутри квартиры, согласно законодательству, все ремонтные работы производятся за счет жильцов.
TxtRedaction>От редакции
TxtRedaction>Мы связались по телефону с главой администрации Петровского поселения Т. Комраковой, которая подтвердила, что в поселке и на станции Петяярви идет активная работа по подготовке к зиме. Компанией ООО «Уют-Сервис» выполнен большой объем работ. Конкретно по дому № 36 в настоящий момент меняют козырьки в подъездах дома, чистят подвалы. Жители этого дома своими силами сделали ремонт в подъезде, а необходимые материалы им предоставила компания ООО «Уют-Сервис».
TxtRedaction>Сегодня многие знают, что от жильцов зависит порядок в доме и качество обслуживания. Соответственно, обслуживание хуже там, где не все квартиросъемщики своевременно оплачивают счета по квартплате, небрежно относятся к общему имуществу.
Татьяна ВОЛКОВА
12 сентября 2006