В последнее время много вопросов возникает у жителей нашего города по производству капитального ремонта многоквартирных жилых домов. В пределах данной статьи попробую внести ясность в этот вопрос.
В июле 2007 года был принят федеральный закон № 185-фз, который называется «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно требованиям данного закона в Российской Федерации создан фонд, который наделен денежными средствами из бюджета Российской Федерации в размере двухсот миллиардов рублей. Он образован для осуществления помощи регионам в реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Фонд выделяет денежные средства на реализацию данных программ и контролирует правильность их использования.
Одним из условий, согласно которым фонд выделяет денежные средства, является софинансирование работ по капитальному ремонту собственниками помещений в размере не менее 5% от требуемой суммы. Собственники могут или собрать данные деньги единовременно, или производить их сбор в течение определенного периода. В каждом конкретном случае необходимо этот вопрос решать с управляющей организацией (ТСЖ). Поступило несколько обращений от граждан, которые связывают вопрос получения денежной помощи от государства на проведение капитального ремонта с решением каких-то вопросов по содержанию своего дома. Вопросы эти между собой не связаны и не должны решаться таким образом: мы принимаем ваши деньги, а вы нам сделайте какие-то работы. Время ультиматумов прошло.
Муниципальное образование разработало на основе предложений управляющих организаций муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда и по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. В настоящее время проводится работа по разработке региональных программ и по согласованию их в фонде. Все наши предложения учтены в проектах региональных программ. Главное, что необходимо сделать, – дать согласие на собраниях собственников на участие в программе по производству капитального ремонта многоквартирных домов. Вся остальная работа будет проведена позднее.
Жилые дома в нашем городе достаточно изношены. Очень много жалоб от населения на условия жизни: протекают кровли, проваливаются полы, образуются дыры в стенах, состояние электропроводки в квартирах угрожает жизни людей. Производить капитальный ремонт многоквартирных домов за счет бюджета муниципального образования нереально: охватить удастся совсем не много, да и срок проведения подобного ремонта будет таким, что вряд ли нашей жизни хватит. Выход только один – привлекать средства как государства, так и частных инвесторов. Администрацией отрабатывается программа реконструкции жилого фонда города с привлечением денежных средств от сторонних источников. Хотелось бы, чтобы люди поняли: конечная цель – сделать условия жизни населения достойными. Но это не делается пожеланиями только одной стороны – нужно, чтобы усилия были обоюдными. Государство будет вкладывать деньги в капитальный ремонт жилого фонда, но размер этой помощи не соответствует нашим потребностям. Городу ежегодно требуется не менее 60 млн. рублей на производство капитального ремонта многоквартирных домов. А запланировано выделить чуть больше 60 млн. рублей на 4 года. Вот и получается, что заботиться о нормальном состоянии нашего жилья – это наша с вами забота.
И. ГОНЧАРОВ,
ведущий специалист городской администрации
24 января 2008 № 8 (10682)