АИТП – автоматический индивидуальный тепловой пункт – комплекс оборудования, предназначенный для транспортировки тепловой энергии от тепловой сети к внутридомовым системам отопления и ГВС (горячего водоснабжения).
Автоматика следит за температурой внутри и снаружи помещения и в зависимости от потребности в тепле самостоятельно регулирует работу системы для обеспечения заданного режима работы. За счет установки погодозависимой автоматики, высокоэффективного качественного оборудования и счетчиков учета тепловой энергии расчетное снижение потребления тепловой энергии составляет от 20 до 90% при одной температуре наружного воздуха. Особенно высокий процент экономии тепла достигается при положительных температурах наружного воздуха в осенне-весенний период, что напрямую отражается на цифрах в квитанциях за тепло.
В г. Приозерске по инициативе администрации Приозерского района и ГКУ ЛО "Центр энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленинградской области" в 2015 году по энергосервисным контрактам было установлено 6 АИТП в многоквартирных домах (МКД). Как показал анализ работы данных АИТП, среднемесячное снижение потребления тепла в этих МКД в отопительный период сократилось на 24,28%.
В настоящее время при 95-процентном субсидировании правительства Ленинградской области и 5-процентном субсидировании администрации Приозерского района в г. Приозерске установлено 52 единицы АИТП в 49 МКД и выделено финансирование на установку в 2017 году еще 46 АИТП. За 1 квартал 2017 года теплопотребление на домах с установленными АИТП по сравнению с 1 кварталом 2016 года сократилось более чем на 20%, и это мы еще не подошли к самым эффективным в смысле экономии месяцам эксплуатации АИТП (апрель, май, октябрь, ноябрь).
Что же дает жителям г. Приозерска установка данного оборудования?
В первую очередь – снижение оплаты по статье "Отопление".
Почему, спрашивается, наибольшая экономия происходит в осенне-весенние месяцы? Потому что АИТП исключают так называемые перетопы. Всем известна картина, когда апреле-мае или октябре-ноябре в домах с центральным отоплением жильцы распахивают настежь окна – жарко, "дышать нечем". Батареи горяченные, а убавить этот жар в системе отопления невозможно. В результате люди весной и осенью платят за отопление улицы. АИТП самостоятельно устанавливают в квартирах комфортную температуру, пускают в дом столько тепла, сколько требуется для комфортного проживания.
Еще одно реальное преимущество АИТП – получение качественной, чистой горячей воды. Питьевая холодная вода, поступающая в дом, проходя через пластинчатый теплообменник АИТП, нагревается и подается в квартиры. В домах, где отсутствует АИТП, горячая вода поступает напрямую из тепловых сетей, то есть из системы отопления. Как говорят, прикиньте разницу.
К сожалению, в Приозерске не все установленные АИТП сразу дают экономию. Причина в том, что не во всех домах инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии: где-то трубы системы отопления зашлакованы, где-то установлены трубы разных диаметров, где-то неисправна запорная арматура. В идеале в понятие "подготовка площадки для установки АИТП" должна была входить инженерная подготовка дома, то есть монтаж труб системы отопления одного диаметра и пропускной способности. У нас, к сожалению, сначала ставят АИТП, а потом устраняют причины неэффективной работы прибора.
Вторая причина некорректной работы АИТП – техническое обслуживание этих установок. В Приозерске они находятся на балансе собственников МКД. Две из четырех управляющих компаний МКД выполняют менее половины необходимых ремонтно-профилактических работ, указанных в инструкциях по эксплуатации предприятия изготовителя. Обслуживание двух других УК сводится в основном к снятию показаний, при этом они не имеют обученного персонала, и, как показывают вопросы, задаваемые "специалистами" этих компаний, они не знакомы даже с инструкциями по эксплуатации АИТП. Не хотелось, чтобы очень хорошие мероприятия по переводу г. Приозерска на закрытую схему теплоснабжения из-за неквалифицированного обслуживания закончились, как в старом русском анекдоте: "Только русский человек начинает читать инструкцию, когда понял, что все… сломал".
Выполнение технического обслуживания дает возможность значительного продления эксплуатации, минимизации всех вероятных негативных событий (аварий и внеплановых отключений), а также существенного увеличения экономической выгоды. Если регламент выполнения ремонтных и обслуживающих операций нарушается, велик риск выхода из строя оборудования и, как следствие, необходимость дорогостоящего и трудоемкого ремонта.
Автоматический индивидуальный тепловой пункт должен обслуживаться исключительно силами специализированных организаций, профессионалами теплоэнергетиками, инженерами АСУ, сантехниками, имеющими соответствующие знания и значительный рабочий опыт.
При решении вопроса перехода на закрытую систему теплоснабжения г. Приозерска и квалифицированного подхода к эксплуатации автоматических индивидуальных тепловых пунктов администрацией Приозерского района предложена схема централизованного обслуживания АИТП и ОПУ (общедомовых приборов учета) одной организацией. Она должна взять на себя все функции по подготовке оборудования АИТП к эксплуатации в отопительный период, настройку требуемых населением параметров теплоносителя в жилом фонде, мониторинг данных работы АИТП и составление отчетов о теплопотреблении, выдачу рекомендаций по эксплуатации систем отопления и горячего водоснабжения, проведение всего комплекса работ по эксплуатации в соответствии с инструкцией производителя АИТП. Данная организация должна иметь все необходимое оборудование для проведения профилактических работ, необходимый запас материалов для проведения текущих и аварийных работ. Эта же организация должна нести ответственность перед тепловыми сетями за равномерное потребление теплоносителя и предотвращения поступления в систему теплоснабжения города кислорода из ХВС, что имеет место в настоящее время из-за неквалифицированного выполнения работ "специалистами" управляющих компаний.
Получение субсидирования от правительства Ленинградской области на перевод г. Приозерска на закрытую систему теплоснабжения обязывает администрацию Приозерского района иметь полную информацию по результату данного перевода с учетом сокращения общего потребления тепла по городу и, как результат, сокращения субсидий правительства ЛО на производство тепловой энергии. От разрозненных структур по эксплуатации АИТП такие данные вряд ли можно получить.
Н. НИКИТИН