Приозерский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту прав инвалида
В Приозерскую городскую прокуратуру обратилась Андреева О. И. с заявлением о том, что Самыловская И. А. не исполняет в полном объеме принятые на себя обязательства по заключенному в феврале 2008 г. договору ренты. Каких-либо денежных средств от Самыловской она не получает. Уход за ней осуществляют периодически ее знакомые.
При этом согласно справке № 377944 ГУ бюро ГОС, службы МСЭ общего профиля Приозерского района Андреева О. И. нуждается в постоянном уходе и является инвалидом первой группы.
Статьей 601 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии со ст. 598 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков (ст. 599 ГК РФ). Ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, Самыловская И. А., не исполняя взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, существенно нарушает права и законные интересы Андреевой Ольги Ивановны, что в свою очередь является существенным нарушением условий такого договора, а потому в судебном порядке такой договор подлежит расторжению.
14.07.2008 г. Андреева О. И. обратилась в Приозерскую городскую прокуратуру с просьбой защитить ее права в суде. Свое заявление в прокуратуру города, а не в суд Андреева мотивировала тем, что самостоятельно воспользоваться правом на судебную защиту она не может, поскольку нуждается в постоянном уходе (лежачий больной) и является инвалидом первой группы, а потому настоящее исковое заявление предъявляется Приозерским городским прокурором в интересах гражданина в порядке ч. I ст. 45 ГПК РФ.
Руководствуясь п. 4 ст. 27 Закона РФ «О прокуратуре РФ», ст. ст. 450, 599, 605 Гражданского кодекса РФ, ст. 45 ГПК РФ, Приозерский городской прокурор обратился в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного в феврале 2008 г. между Андреевой Ольгой Ивановной и Самыловской Ириной Алексеевной.
Просьба к инвалидам, проживающим в г. Приозерске и Приозерском районе, попавшим в аналогичную ситуацию, обращаться за помощью в Приозерскую городскую прокуратуру по адресу: г. Приозерск, ул. Калинина, д. 2, телефон 36-742.
А. МЕЩЕРСКИЙ,
Приозерский городской прокурор,
советник юстиции
02 сентября 2008 № 99 (10773)