Росреестр разъясняет
«Красная звезда» продолжает публиковать ответы Росреестра на вопросы по теме земельного законодательства. В этом номере начальник Приозерского отдела управления Росреестра по Ленинградской области Оксана Чернышова отвечает на следующий вопрос читателей: сейчас в соцсетях активно обсуждается новость о том, что теперь нельзя ставить глухие заборы на даче между соседними участками. Действительно ли это так?
«Сразу нужно отметить, что распространившаяся в социальных сетях информация о вступившем лишь недавно запрете на установку глухих заборов между дачными участками и введении за это штрафных санкций не является действительной, – рассказывает Оксана Чернышова. – С 2019 года на территории России существует свод правил (СП 53-13330.2019), нормы которого регламентируют в том числе установку заборов. При этом следует учитывать, что свод правил не признается обязательным к исполнению документом и применяется исключительно на добровольной основе. Между тем в случае спора суд учтет факт несоблюдения технических норм при демонтаже забора, нарушающего права соседей, при условии, что есть доказательства нарушения, такие как затенение участка.
Так, сводом правил установлена рекомендованная высота заборов на садовых участках в интервале от 1,2 м до 1,8 м. Свод правил не предусматривает глухого забора между участками, даже с согласия соседей. Между соседними участками рекомендуется устанавливать сетчатый забор, светопроницаемые конструкции или любой другой тип визуально проницаемого ограждения. То есть запрет на установку сплошного забора между соседними участками появился не сейчас, а значительно раньше – в 2019 году.
Глухой забор предусмотрен только со стороны улицы, проезда или наружных ограждений. Причем никакого согласия на его установку получать не надо. Раньше требовалось решение общего собрания СНТ. Так как забор не является капитальным строением, то не требуется и получение специального разрешения на его возведение.
Для участка с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства высота забора предусматривается муниципальными нормативными правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность на определенной территории, в частности правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования.
Для огородных земельных участков требований к высоте забора между соседними участками в настоящее время не установлено. Но следует помнить, что в некоторых случаях забор, превышающий установленную высоту, может стать предметом судебного иска и подлежать сносу»
Маргарита КОТЕГОВА
Фото автора